今天，對于武川路222弄的居民來說是一個(gè)新開始。把行李搬上大卡車，14號(hào)樓的趙阿姨最后看一眼那生活了30多年的老房，斑駁的墻面已經(jīng)脫落得不成樣子，堆滿雜物的過道在白晝卻昏暗得如同黑夜。“我以為一輩子都逃不出這暗無天日的生活了。”她嘆了口氣，跳上車，卡車發(fā)動(dòng)，搭載著幾只行李箱和一個(gè)舊冰箱駛出了222弄的大門。

　　離開，是為了重新回來。今天早上，伴隨著最后一戶居民搬離，武川路222弄的7幢2層磚木結(jié)構(gòu)不成套房屋將被拆除，并在原地上重新建起3幢3層住宅和2幢7層新住宅，計(jì)劃到2019年底基本竣工。屆時(shí)，等居民們重新搬回來，迎接他們的將會(huì)是全新的生活。

　　走進(jìn)武川路222弄，這種磚木結(jié)構(gòu)的房屋始建于上世紀(jì)五、六十年代，里面是木板，外面包裹著石灰。白色的兩層樓房外墻上如蛛網(wǎng)般爬滿了電線，樓與樓之間挨得很緊，在層層疊疊的私搭鐵棚掩蓋下，只露出狹長的一抹藍(lán)天。

　　走進(jìn)樓里，木板鋪設(shè)的地面和樓梯吱呀作響，樓上有人走路說話，樓下的聲音都清晰可聞。由于不成套，每戶居民的室內(nèi)空間太小，家里堆不下的東西就往外放，狹窄的過道里堆滿了雜七雜八的生活物品，臉盆、自行車、舊書報(bào)、紙皮箱……一層樓16戶，共用一個(gè)公共衛(wèi)生間，沒有廚房，家家在門口私搭灶臺(tái)，每到傍晚時(shí)分，裊裊炊煙彌漫在狹窄的過道。

　　趙阿姨是30多年前嫁進(jìn)來的，當(dāng)時(shí)夫妻倆與婆婆擠在這個(gè)17平方米的房間里勉強(qiáng)生活。后來女兒出生，她又用木板在房間里隔出一個(gè)小閣樓。房門后放著一把扶梯，女兒每天都要用它爬上“樓”睡覺，在這個(gè)高度只有80厘米的小閣樓里，度過了28年時(shí)光。最苦的是沒有獨(dú)立廚衛(wèi)，趙阿姨帶記者去看一個(gè)用一樓的樓梯間改造成的洗澡房�！懊刻焱砩�，16戶人家等著洗澡，排隊(duì)都要排到凌晨12點(diǎn)�！�

　　配套設(shè)施落后，房屋安全也存在隱患。由于小區(qū)所處地勢低，每逢春夏大雨后，雨水都要漫過居民膝蓋，幾天不退。“30多年來，每年這個(gè)房子都要在雨水里浸泡長達(dá)半個(gè)月以上時(shí)間，地板格柵都腐爛了。”趙阿姨告訴記者，上世紀(jì)80年代，房子又遭遇過白螞蟻災(zāi)害，房屋地板、樓梯、門窗、樑柱都被蛀空了。加之目前正在建設(shè)中的地鐵18號(hào)線將于2018年6月正面穿越沿武川路的3幢房子，讓房屋的安全狀況雪上加霜。一場改造，已迫在眉睫。

　　武川路222弄共有14幢房屋，其中7幢為磚混結(jié)構(gòu)成套售后公房，而另外7幢為磚木結(jié)構(gòu)的不成套房。50多年來，產(chǎn)權(quán)人從上海建材學(xué)院到同濟(jì)大學(xué)到上海財(cái)經(jīng)大學(xué)，雖幾經(jīng)易手，但不成套和廚衛(wèi)合用的狀況一直沒有改善�！拔浯�路222弄的房屋屬于職工住宅，不是舊式里弄，不屬于舊改范圍，因而一直無法實(shí)現(xiàn)改造�！睏钇謪^(qū)房管局城市更新和房屋安全科負(fù)責(zé)人陳穎告訴記者。

　　面對居民迫切的改造需求，去年底，楊浦區(qū)成立了專門工作小組，由區(qū)房管局牽頭對222弄制定了“拆除重建”的改造計(jì)劃。所謂“拆除重建”，又稱為“拆落地”，是指居民先通過在外租房過渡等方式搬離老房，然后由政府將老房拆除在原地重建，待房屋竣工后居民再回搬的一種改造方案，改建原則是“拆一還一”。

　　“武川路222弄3-8號(hào)、14號(hào)、24-29號(hào)均為不成套房屋，將這7幢房屋拆除后，在原用地范圍內(nèi)新建3幢3層住宅和2幢7層住宅。”據(jù)陳穎介紹，新建總建筑面積6960平方米，建成成套獨(dú)用一室戶住宅158套，其中153套用于安置居民，剩余5套房屋作為社區(qū)公建配套用房。

　　改建前，222弄的居民住在面積為8.4到18.3平方米的不成套一室戶里，改建后，房屋將變成為居住面積為14.5到21.3的成套一室戶，戶均建筑面積達(dá)到44平方米。這意味著，居民不但將告別“廚衛(wèi)合用”的歷史，居住面積也將大大增加，而由于房屋從7幢變成5幢，房屋間日照間距也將擴(kuò)大。

　　今年1月3日，一紙“拆除重建”告知書貼到了這座老小區(qū)，讓老居民們看到了曙光。然而實(shí)現(xiàn)“拆除重建”的前提是所有居民實(shí)現(xiàn)100%簽約率才能進(jìn)行，“只要有一戶居民不同意就不能動(dòng)”。主要困難在于居民的訴求各異，有的居民希望留在原來熟悉的社區(qū)里，但有的希望通過‘動(dòng)拆遷’多拿房子的居民則仍在觀望，還有的居民因?yàn)樵缒晷蘅樂孔油度氤杀据^大舍不得搬離。

　　站在14號(hào)樓209邵阿姨家的房門口，門外的破敗不堪與門內(nèi)的清爽整潔形成鮮明的對比。一個(gè)鋪著木地板的小客廳，旁邊有一條木樓梯通向二層，走到樓上別有洞天，一大一小兩個(gè)臥室，還有廚房和衛(wèi)生間，麻雀雖小五臟俱全。

　　邵阿姨搬進(jìn)來的時(shí)候和其他居民一樣是個(gè)17平方米的一室戶，她自己把斜屋頂改裝成一個(gè)大房間，并重新裝修一番，屋里屋外便成了兩個(gè)世界。“我是1997年上海最早的一批下崗工人，一個(gè)人帶著兒子，白天開卡車，晚上到別人家里做鐘點(diǎn)工，一點(diǎn)一點(diǎn)從牙縫里省下來十幾萬，全花在裝修這個(gè)房子上�！�

　　奮斗半生的積蓄就是為了母子倆有個(gè)溫暖的家，如今要拆除，邵阿姨打心底里舍不得�！皼]辦法啊，一家人不拆，就通通拆不掉，得顧全大局啊�！倍鴮τ谖磥淼纳�活，邵阿姨心里還是充滿期待，“兩年后等全部房子都改裝好了，整個(gè)小區(qū)煥然一新，門里門外都一樣清爽啦……”

　　武川路222弄拆除重建改造項(xiàng)目居民征詢自今年1月3日正式啟動(dòng)，街道、房管局工作人員天天上門與居民做工作，到1月21日便完成了全部153戶居民的選房簽約，改造規(guī)模（居民戶數(shù)）與簽約速度均創(chuàng)楊浦區(qū)拆除重建紀(jì)錄。

　　“拆除重建是一項(xiàng)有溫度的民生工程，應(yīng)十年磨一劍地持續(xù)推進(jìn)下去。”楊浦區(qū)房管局局長于洋表示，“十三五”期間，上海計(jì)劃實(shí)施拆除重建改造50萬平方米，而在楊浦，還有許多達(dá)不到舊改動(dòng)遷標(biāo)準(zhǔn)的老房子可以通過拆除重建的方式煥發(fā)新生，尤其對于存在嚴(yán)重安全隱患的舊房應(yīng)優(yōu)先實(shí)施改造。武川路222弄只是上海舊房拆除重建試點(diǎn)之一，未來還將逐步研究完善拆除重建的實(shí)施規(guī)范和配套政策。

　　本文圖片均黃尖尖攝