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　　央廣網(wǎng)北京11月9日消息（記者杜希萌）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)文，將針對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市、副省級(jí)省會(huì)城市的商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行專項(xiàng)檢查，為期一個(gè)月(11月10日-12月20日)，檢查對(duì)象涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

　　商品房明碼標(biāo)價(jià)，是指商品房經(jīng)營(yíng)者在銷售商品房時(shí)按照價(jià)格主管部門的要求公開標(biāo)示商品房?jī)r(jià)格、相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房?jī)r(jià)格的其他因素。規(guī)定在2011年3月份已經(jīng)發(fā)布，目的是為了解決商品房銷售過程中，不透明，價(jià)格欺詐，捆綁銷售的問題。

　　當(dāng)時(shí)，國(guó)家發(fā)展改革委在11年5月1日后，要求各級(jí)價(jià)格主管部門大力加強(qiáng)商品房銷售領(lǐng)域的價(jià)格行政執(zhí)法，加強(qiáng)市場(chǎng)檢查，對(duì)不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定、明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范，或利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行商品房銷售價(jià)格欺詐等價(jià)格違法行為，要依法嚴(yán)肅查處。但在今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的這一輪上漲中，包括一些捆綁車位銷售，加價(jià)購(gòu)房的問題比較突出，部分房企商品房銷售報(bào)價(jià)比較隨意，使得此類住房交易市場(chǎng)比較混亂，進(jìn)而造成購(gòu)房者的購(gòu)房成本加大。

　　10月中旬，住建部發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，明確指出，要對(duì)房企的9種不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為依法嚴(yán)厲查處，其中包括：不捂盤惜售或散布漲價(jià)信息；每套房均明碼標(biāo)價(jià)，不在銷售現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)提價(jià)，不收取價(jià)外費(fèi)用等�？梢哉f，此次的專項(xiàng)檢查也是為了強(qiáng)化已有的政策，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　根據(jù)兩部委聯(lián)合通知，將針對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市、副省級(jí)省會(huì)城市的商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行專項(xiàng)檢查，為期一個(gè)月(11月10日-12月20日)，檢查對(duì)象涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。文件顯示，八項(xiàng)行為將受到重點(diǎn)查處，主要包括，銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；未一次性公開全部銷售房源。本次檢查的結(jié)果在專項(xiàng)總結(jié)前，將會(huì)分階段公布。各省級(jí)價(jià)格主管部門、住建部門要在11月25日、12月10日將階段性檢查情況（每次上報(bào)3件典型案例，共6件）分別報(bào)送國(guó)家發(fā)改委價(jià)監(jiān)局、住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司，12月20日前報(bào)送專項(xiàng)檢查總結(jié)。

　　此外，商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房?jī)r(jià)格的其他因素；采取多種方式明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)價(jià)內(nèi)容不一致；在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用和其他違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定銷售商品房的行為也在重點(diǎn)檢查之列。

　　此前深圳、廣州、上海、北京和合肥等地已經(jīng)開展的針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的專項(xiàng)整治活動(dòng)。

　　比如，深圳市場(chǎng)監(jiān)管委對(duì)42家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)進(jìn)行了突擊檢查，對(duì)房產(chǎn)中介提出了十余條具體的業(yè)務(wù)規(guī)范內(nèi)容。北京要求沒有業(yè)主手寫委托書、房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件的房源必須下架等。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，下架房源包括假房源和一些缺少證件需要補(bǔ)齊資源的房源。在某大型中介網(wǎng)站上，該網(wǎng)站北京區(qū)域至少下架了半數(shù)以上房源。有些小區(qū)全部消失。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，這對(duì)于清查假房源，穩(wěn)定市場(chǎng)是有積極意義的。

　　中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，房地產(chǎn)的不規(guī)范行為此前一定程度上放大了市場(chǎng)的恐慌情緒。很長(zhǎng)一段時(shí)間以來，，副房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范條款執(zhí)行力度不夠，此次多方嚴(yán)查整頓對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸走向規(guī)范具有積極意義。