對(duì)于很多杭州人來(lái)說(shuō)，2017年是值得記住的一年。伴隨著一片片破舊城中村的拆除，一批批高質(zhì)量安置房和配套設(shè)施拔地而起。破繭成蝶，正是杭州城中村征遷和改造的生動(dòng)詮釋。

　　12月27日，杭州61個(gè)城中村改造安置房及配套設(shè)施項(xiàng)目集中開(kāi)工，總投資約340億元，其中安置房項(xiàng)目18個(gè)，建筑面積約328萬(wàn)平方米；配套設(shè)施項(xiàng)目43個(gè)，其中教育配套項(xiàng)目15個(gè)，道路項(xiàng)目20個(gè)，河道項(xiàng)目3個(gè)，其他配套項(xiàng)目5個(gè)。

　　“拆”是為了更好地“建”，“破”是為了更好地“立”。2017年，杭州已有42個(gè)安置房項(xiàng)目以及102個(gè)配套設(shè)施項(xiàng)目先后實(shí)現(xiàn)開(kāi)工，高標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)、四通八達(dá)的道路、完善的公共設(shè)施……城中村迎來(lái)了鳳凰涅槃般的浴火重生。

　　未來(lái)幾年，隨著更多項(xiàng)目在拆后土地上的不斷崛起，城中村改造這場(chǎng)城市再生行動(dòng)，將不斷發(fā)揮“新能量”，一步一步實(shí)現(xiàn)城市功能和顏值的華麗轉(zhuǎn)身。

　　杭州，即將迎來(lái)新的活力和希望。

　　從拆到立

　　最短時(shí)間創(chuàng)下歷史紀(jì)錄

　　勢(shì)如破竹！今年，杭州城中村改造按下快進(jìn)鍵。截至目前，杭州累計(jì)完成簽約69411戶(hù)，實(shí)現(xiàn)整村征遷“清零”51個(gè)村。

　　“拆”得快，“立”得更快。

　　杭州錢(qián)江新城二期五堡地塊，在今年4月份還是一片交通出行不便、安全隱患突出、生活環(huán)境差的城中村，如今已是挖掘機(jī)轟鳴的建筑工地現(xiàn)場(chǎng)，其安置房成為這次集中開(kāi)工的項(xiàng)目之一。

　　“從征遷結(jié)束到安置房項(xiàng)目招標(biāo)完成進(jìn)入開(kāi)工準(zhǔn)備，才花了三個(gè)月！”負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的杭州城東新城建設(shè)投資有限公司負(fù)責(zé)人蔡宏偉告訴筆者，項(xiàng)目建設(shè)從立項(xiàng)到開(kāi)工，一般需要一年左右時(shí)間，但模擬審批的新舉措，讓這個(gè)民生項(xiàng)目的開(kāi)工速度創(chuàng)下了歷史紀(jì)錄，城中村向都市新區(qū)的華麗轉(zhuǎn)身真正實(shí)現(xiàn)了爭(zhēng)分奪秒。

　　原本的審批流程，是一環(huán)扣一環(huán)，上一個(gè)環(huán)節(jié)審批完成，才能進(jìn)行下一步審批，模擬審批則是多環(huán)節(jié)齊頭并進(jìn)，“相當(dāng)于把審批環(huán)節(jié)從單行線變成多線程�！� 蔡宏偉說(shuō)。

　　有了模擬審批，安置房項(xiàng)目落地實(shí)現(xiàn)“零等待”。立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、環(huán)評(píng)、能評(píng)等環(huán)節(jié)同步進(jìn)行，并可以同步進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工招投標(biāo)，通過(guò)中介單位編制各類(lèi)相關(guān)方案設(shè)計(jì)成果。待其項(xiàng)目土地等手續(xù)辦理完畢，就能將模擬審批文件轉(zhuǎn)化成正式審批文件，大大縮短了審批時(shí)間，讓安置房項(xiàng)目建設(shè)大大提速，“建設(shè)周期較原來(lái)縮短了1~2年。”

　　其實(shí)，不僅僅是五堡地塊這一個(gè)項(xiàng)目，杭州提出，城中村征遷完成后，安置房必須在半年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)！

　　這份沉甸甸的承諾，意味著當(dāng)?shù)匕傩赵谕馄�泊的日子縮短了，對(duì)生活的期待提升了，美好的未來(lái)近在眼前。

　　樣板先行

　　建比商品房更好的安置房

　　在很多人印象中，安置房的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量一般，小區(qū)環(huán)境也不怎么樣，感覺(jué)上總要比商品房差一些。然而，這已經(jīng)是“過(guò)去時(shí)”了。

　　越來(lái)越多安置房由綠城、濱江等品牌房地產(chǎn)企業(yè)代建。比如這次集中開(kāi)工中的十三區(qū)塊二期安置房項(xiàng)目。

　　這是杭州濱江區(qū)浦沿街道浦聯(lián)社區(qū)，在征遷時(shí)，村民就有了“定心丸”。“安置房是綠城代建的，品質(zhì)信得過(guò)�！� 濱江區(qū)建管中心前期科科長(zhǎng)沈衛(wèi)介紹。

　　建老百姓信得過(guò)的安置房，這是杭州所有城改人的共識(shí)。為此，在項(xiàng)目招標(biāo)初期，就拉高門(mén)檻，“提了很多要求，比如要品牌房地產(chǎn)公司、一級(jí)企業(yè)。代建過(guò)多少政府的安居工程、注冊(cè)資金等，都是考量指標(biāo)。”沈衛(wèi)說(shuō)，“這樣就在源頭上把握住了安置房的質(zhì)量�！�

　　而在濱江區(qū)，安置房還有看得見(jiàn)摸得著的“樣板房”。

　　在之江大橋西北側(cè)，由綠城代建的耀洋地塊一期的7幢單元樓，已經(jīng)做好基坑，這里就有一個(gè)安置房樣板展示區(qū)——大到煙帽、樓梯，小到巖頁(yè)磚、對(duì)拉螺桿套管，各類(lèi)房屋建造原材料一應(yīng)俱全。

　　征遷時(shí)，浦聯(lián)社區(qū)幾乎每家每戶(hù)都去這“樣板房”展示區(qū)看過(guò)，材料是什么，今后房子怎么建的，工藝標(biāo)準(zhǔn)都明明白白。村民說(shuō)：“敲也敲過(guò)了，摸也摸過(guò)了，這樣保質(zhì)保量肯定放心的。”

　　沈衛(wèi)說(shuō)，“樣板房”是什么標(biāo)準(zhǔn)，以后驗(yàn)收房子的時(shí)候就是什么標(biāo)準(zhǔn)，“我們現(xiàn)在的要求，就是力爭(zhēng)在質(zhì)量和品質(zhì)上超過(guò)商品房�！�

　　這樣的“城中村改造”工程，真正成為了民心工程，有著“于農(nóng)村變革，為城市而生”的清晰定位，并帶給百姓福祉。

　　留住鄉(xiāng)愁

　　一土一木傾聽(tīng)百姓心聲

　　城中村改造，最終還是要造福百姓，為百姓服務(wù)。這次安置房項(xiàng)目集中開(kāi)工中，就有許許多多的細(xì)節(jié)，傾聽(tīng)百姓心聲。

　　拱墅區(qū)蔡馬安置房（二期）的一幢塔式住宅，房屋結(jié)構(gòu)很特殊，一梯四戶(hù)，兩個(gè)邊套為136~138平方米大戶(hù)型，兩個(gè)中間套是63~66平方米的小戶(hù)型。

　　看似不合理的設(shè)計(jì)，卻是設(shè)計(jì)工程師與當(dāng)?shù)匕傩辗磸?fù)對(duì)接商量的結(jié)果：當(dāng)?shù)鼐用窳?xí)慣住大房子，在房屋建成分配時(shí)，一大一小打包分配，既可以滿(mǎn)足幾代同堂的需求；也可以讓年輕人和老人各有私密空間，但也處于同一樓層方便相互照顧。

　　“讓老百姓自己做選擇�！辈毯陚フf(shuō)，“我們五堡地塊安置房項(xiàng)目也是這樣，安置房在設(shè)計(jì)期間，征集老百姓對(duì)房型的需求，我們進(jìn)行反復(fù)對(duì)接，盡最大可能讓百姓滿(mǎn)意�！�

　　對(duì)細(xì)節(jié)的雕琢，延續(xù)到百姓的內(nèi)心，“留住鄉(xiāng)愁”，成為不少集中開(kāi)工安置房項(xiàng)目的亮點(diǎn)。

　　比如五堡地塊在征遷時(shí)，錢(qián)投集團(tuán)工作人員就走遍了該區(qū)域6平方千米的規(guī)范范圍，對(duì)歷史老街、歷史村落進(jìn)行綜合評(píng)估，對(duì)歷史構(gòu)筑物、古樹(shù)、古井、古橋等歷史環(huán)境要素進(jìn)行全面普查，保存了不少歷史建筑、風(fēng)貌等標(biāo)志物。

　　這些標(biāo)志物，都將在安置房和配套項(xiàng)目建設(shè)中利用為景區(qū)，等到嶄新小區(qū)落成后，人們走進(jìn)這里，會(huì)發(fā)現(xiàn)熟悉的風(fēng)景�；蛟S一口小時(shí)候打過(guò)水的古井，依舊在小區(qū)公園的中心位置；又或許記憶里三岔路口的一塊石碑，成為小區(qū)的新路牌。

　　鄉(xiāng)愁、文脈，就在這一點(diǎn)一滴中被保留延續(xù)。

　　普惠全民

　　環(huán)境提升迎來(lái)更好的生活

　　如果說(shuō)漂亮有品質(zhì)的安置房，是對(duì)當(dāng)?shù)匕傩丈�活小環(huán)境的保障，那么配套設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)，就是城市功能的整體提升。

　　家住蕭山區(qū)寧圍街道的陸阿婆最近心情愉快，不僅因?yàn)榧依镄绿砹艘幻�小寶寶，更因�(yàn)橐院笮�寶寶還能在家門(mén)口上學(xué)。就在寧圍街道寧稅村所在地上，一所高品質(zhì)幼兒園將拔地而起。

　　這所暫命名為市北東幼兒園項(xiàng)目，就在此次杭州市集中開(kāi)工項(xiàng)目?jī)?nèi)，預(yù)計(jì)將于2018年6月份完工。

　　該幼兒園一期為9班制幼兒園，如果按照每班30人計(jì)算，可滿(mǎn)足270名幼兒學(xué)前教育需求。而根據(jù)杭州市“百戶(hù)指標(biāo)”測(cè)算，即住宅區(qū)每百戶(hù)產(chǎn)生的生源數(shù)中幼兒園為11生，城市人口按每戶(hù)3人口徑統(tǒng)計(jì)，那么一期建設(shè)完成后，大約2454戶(hù)居民不用為孩子的上學(xué)問(wèn)題發(fā)愁。待二期工程完成后，可滿(mǎn)足450名幼兒學(xué)前教育需求，約4090戶(hù)居民將受惠。

　　而支小路、停車(chē)場(chǎng)、中心公園、綠地廣場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，更將讓居民生活發(fā)生翻天覆地的變化，可以設(shè)想將來(lái)，傍晚開(kāi)車(chē)回家，暢通的道路不再讓家變得咫尺天涯；小區(qū)門(mén)口保安輕輕道一聲好，消除一天的疲憊；登上電梯回到溫暖的家，窗外望去是一座城的繁華似錦；吃完晚飯，去小區(qū)公園里散散步，不遠(yuǎn)處，體育公園也燈火輝煌，隨時(shí)都可以去跑兩圈。

　　這便是杭州城中村改造帶來(lái)的生活，這是更好的生活。（浙江在線吳佳妮 葛曉璐）