央廣網(wǎng)上海5月19日消息（記者吳善陽(yáng) 通訊員張安立）近日，上海農(nóng)商銀行首單租賃住房項(xiàng)目貸款在金山支行正式落地，由該行向上海敷榮投資管理有限公司提供了5000萬(wàn)元租賃住房綜合服務(wù)項(xiàng)目融資,并順利實(shí)現(xiàn)放款。該租賃住房位于金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目建成后將為落戶企業(yè)的員工帶來(lái)住房租住便利，同時(shí)也為當(dāng)?shù)卣�府招商引資以及人才引進(jìn)等營(yíng)商環(huán)境建設(shè)提供強(qiáng)有力支撐。

　　作為扎根上海、服務(wù)民生的本地法人銀行，上海農(nóng)商銀行積極響應(yīng)黨中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”政策號(hào)召，積極助力租賃住房金融服務(wù)領(lǐng)域，全方位考慮市場(chǎng)需求，推動(dòng)租賃住房金融服務(wù)落地。2017年底，上海農(nóng)商銀行作為聯(lián)席主承銷商成功注冊(cè)了全國(guó)首單租賃住房定向工具，而后推出了住房租賃建設(shè)（改建）貸款和個(gè)人住房租賃貸款（易居貸）兩款核心產(chǎn)品。其中，住房租賃建設(shè)（改建）貸款提供最長(zhǎng)不超過30年，最高不超過項(xiàng)目投資總額80%的貸款資金，用于在國(guó)有建設(shè)用地以及集體建設(shè)用地上建設(shè)長(zhǎng)租公寓，也可用于改建商業(yè)、工業(yè)用房形成的長(zhǎng)租公寓。個(gè)人住房租賃貸款可為承租個(gè)人提供金額最高100萬(wàn)、期限最長(zhǎng)10年的貸款服務(wù)，用于支付租賃住房租金需求，具有擔(dān)保方式多樣且還款方式靈活的特點(diǎn)。

　　在租賃住房核心產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，結(jié)合多年來(lái)積累的金融服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，上海農(nóng)商銀行又推出了覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈、全流程、全方位的一攬子綜合金融服務(wù)——融智系列服務(wù)。包括為長(zhǎng)租公寓開發(fā)商提供“貸款+咨詢”的“融開發(fā)”服務(wù)；為長(zhǎng)租公寓平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商提供“獲房支持+尋租拓戶+智能退出”的“智運(yùn)營(yíng)”服務(wù)；為長(zhǎng)租公寓承租人提供全方位滿足零售客戶金融需求的“鑫管家”服務(wù)。

　　據(jù)悉，“融開發(fā)”為開發(fā)商提供住房租賃建設(shè)貸款，滿足開發(fā)商資金需求的同時(shí)，依托該行豐富的客戶資源，為其匹配心儀運(yùn)營(yíng)商，確保項(xiàng)目順利開發(fā)、為客戶在獲取良好租金收益、獲取未來(lái)潛在銷售客戶等方面提供全方位的支持。“智運(yùn)營(yíng)”為運(yùn)營(yíng)商尋找合適房源，免去其“運(yùn)營(yíng)無(wú)房”的煩惱；同時(shí)基于該行“二手房直通車”平臺(tái)，搭建長(zhǎng)租公寓租賃平臺(tái)，為運(yùn)營(yíng)商（出租人）提供海量的目標(biāo)承租人，一次性滿足運(yùn)營(yíng)商獲房和獲客的雙重需求。而“鑫管家”則針對(duì)運(yùn)營(yíng)商下游的承租客戶，提供貼心的租房貸款、快捷的在線簽約平臺(tái)、量身定制的財(cái)富管理計(jì)劃等一系列增值服務(wù)，使承租客戶在相同居住成本的前提下，能租到性價(jià)比更高的房子，滿足客戶租好房、好租房?jī)身?xiàng)基本需求。