央廣網(wǎng)北京12月13日消息（記者孫濤 實(shí)習(xí)記者王承丙）記者從北京市民政局了解到，北京市首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施迎來首批入住老人，入住者中至少有一位60歲及以上老人，且老人的信息要到民政部門登記備案審核，購(gòu)買者可購(gòu)買該養(yǎng)老社區(qū)居室部分95%的產(chǎn)權(quán)，另5%居室產(chǎn)權(quán)由養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)持有。

　　共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)，作為北京市推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措，是有效解決社會(huì)群眾多元化多樣性養(yǎng)老服務(wù)需求的有效方法，是吸引社會(huì)優(yōu)質(zhì)資本進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的重要手段，是破解當(dāng)前養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)資本流動(dòng)性難題的創(chuàng)新思路。

　　2016年2月，北京市民政局、市住建委聯(lián)合印發(fā)《共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施試點(diǎn)方案》（京民�！�2016〕73號(hào)），支持樂成老年事業(yè)投資有限公司利用朝陽區(qū)雙橋地區(qū)的恭和家園養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)用地，探索共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施模式。該模式以“居室分割定向出售、公共服務(wù)空間持有經(jīng)營(yíng)、限齡人群居住”為主要內(nèi)容，通過家庭與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的零距離接觸，促進(jìn)“居家與機(jī)構(gòu)服務(wù)相結(jié)合”。其中，養(yǎng)老居室由養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)與符合條件的購(gòu)買者分別按5%、95%的份額共同持有，多項(xiàng)措施限定60歲以上老年人居�。挥善髽I(yè)對(duì)配套醫(yī)療、護(hù)理、餐飲等公共服務(wù)設(shè)施持有經(jīng)營(yíng)。

　　北京市民政局副局長(zhǎng)李紅兵介紹說：通過恭和家園共有產(chǎn)權(quán)建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目，預(yù)期可實(shí)現(xiàn)四大成效：

　　一是：緩解了投資方重資產(chǎn)投入的壓力，示范帶動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，投資方可以將主要精力用于提高為老年人的服務(wù)質(zhì)量。

　　二是：打通了居家社區(qū)和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老相互獨(dú)立的養(yǎng)老供給格局，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老服務(wù)體系有機(jī)對(duì)接。

　　三是：通過房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，實(shí)現(xiàn)服務(wù)升級(jí)。通過出售原住房在共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老設(shè)施購(gòu)置養(yǎng)老居室房產(chǎn)，既解除了老年人為子女留下不動(dòng)產(chǎn)遺產(chǎn)的后顧之憂，又通過房屋銷售差價(jià)換取了優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)權(quán)+服務(wù)”，為老年人提供較為充足的養(yǎng)老服務(wù)保障。

　　四是：在滿足老年人對(duì)美好生活需求的同時(shí)，形成人群流動(dòng)，間接帶來空間功能的重新布局和調(diào)整，促進(jìn)“職住一體、多代共處、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、持續(xù)照料”的新型社區(qū)生活方式的形成，提高完善城市副中心功能品質(zhì)。