發(fā)布會現(xiàn)場（央廣網(wǎng)發(fā) 黃埔區(qū)供圖）

　　央廣網(wǎng)廣州9月12日消息（記者鄭澍 通訊員黃逸憙 黃于穗）9月10日，黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)發(fā)布《廣州市黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū)關(guān)于加快省“三舊”改造改革創(chuàng)新試點(diǎn)工作的若干措施》（簡稱“城市更新10條”），推出首創(chuàng)城市更新項(xiàng)目負(fù)面清單、試行容缺審批、“村規(guī)民約”也有約束力等10條措施。

　　據(jù)介紹，此次出臺的“城市更新10條”是黃埔區(qū)城市更新“1+3+N”政策體系的“1”主文件，全文共“10條”，內(nèi)容由“強(qiáng)化快批”“聚焦快拆”“保障快建”“嚴(yán)格監(jiān)管”四個板塊組成。

　　“城市更新10條”及配套文件明確了“改什么”“管什么”，確保“改得動”“改得快”。

　　其中，在“改什么”方面，首創(chuàng)城市更新項(xiàng)目負(fù)面清單，提出按季度開展區(qū)城市更新年度計劃編報，重點(diǎn)項(xiàng)目隨時申報。允許“商改商”等類型項(xiàng)目參照舊廠改造政策執(zhí)行。

　　在“改得快”方面，試行舊村改造項(xiàng)目實(shí)施方案“先簽約、后批復(fù)”。建設(shè)審批環(huán)節(jié)“流程再造”，試行容缺并聯(lián)審批，從現(xiàn)行審批流程60項(xiàng)壓縮為3項(xiàng)，審批時間最快將從1年半壓縮到3個月。

　　近年來，黃埔區(qū)采取全面改造、局部改造和微改造相結(jié)合的方式，舊村、舊廠、舊城多種類別改造齊頭并進(jìn)。該區(qū)的城市更新取得了階段性碩果。城市更新投資總額、已批項(xiàng)目、開工面積等主要指標(biāo)連續(xù)5年領(lǐng)先全市其他行政區(qū)，連續(xù)三年在市政府組織的市級“三舊”改造年度考核中排名第一。

　　截至2019年7月，全區(qū)已批復(fù)的全面改造項(xiàng)目44個，其中舊村改造項(xiàng)目16個，舊廠改造項(xiàng)目27個，舊城改造項(xiàng)目1個；微改造項(xiàng)目55個。2019年新批舊村改造項(xiàng)目4個，舊廠改造項(xiàng)目7個，老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目14個。

　　啟動的改造項(xiàng)目共145個，其中舊村項(xiàng)目52個，舊廠項(xiàng)目34個、舊城項(xiàng)目2個、老舊小區(qū)微改造項(xiàng)54個、歷史文化街區(qū)微改造1個、村級工業(yè)園升級改造項(xiàng)目2個。

　　同時，已開工全面改造項(xiàng)目25個、微改造項(xiàng)目13個，開工面積約675萬平方米，竣工面積約356萬平方米，累計竣工安置房面積75.7萬平方米、6925套；舊村改造項(xiàng)目累計完成簽約戶數(shù)17070棟，累計拆卸房屋7850棟，其中2019年舊村改造項(xiàng)目新增簽約6173棟。累計完成固定資產(chǎn)投資640億元，完成房地產(chǎn)銷售面積267萬平方米，其中2018年完成固定資產(chǎn)投資127.5億元，完成商品房銷售68.3萬平方米；2019年1-7月城市更新項(xiàng)目完成固定資產(chǎn)投資85億元。

　　城市更新同步解決了全區(qū)城市公共服務(wù)水平滯后于經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的問題。截至2019年7月，規(guī)劃公配建筑面積約157萬平方米，其中已建成約22萬平方米，含中學(xué)、幼兒園、消防站、變電站、公交站、郵政所、文化服務(wù)中心等設(shè)施，打通市政路網(wǎng)約20公里，極大提升城市的公共服務(wù)水平。