央廣網(wǎng)合肥8月29日消息（記者梁明星）合肥市推出房價(jià)地價(jià)聯(lián)動機(jī)制。8月28日起，合肥調(diào)整商品住宅用地定價(jià)方式，根據(jù)所供地周邊新建商品住房銷售綜合均價(jià)和二手房成交價(jià)格確定最高限價(jià)和起拍價(jià)，同時調(diào)整拍賣方式。從全國范圍看，合肥市為首個出臺房價(jià)地價(jià)掛鉤聯(lián)動的城市，目的是“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”。

　　8月28日，合肥市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，調(diào)整商品住宅用地定價(jià)方式，建立房價(jià)和地價(jià)聯(lián)動機(jī)制，根據(jù)擬供應(yīng)商品住宅用地周邊新建商品住房銷售綜合均價(jià)和二手房成交價(jià)格情況，按宗地確定擬供應(yīng)商品住宅用地最高限價(jià)、參考價(jià)(即起拍價(jià))。

　　同時，該市商品住宅用地拍賣方式也作出調(diào)整。將“價(jià)高者得+最高限價(jià)時轉(zhuǎn)為搖號”的拍賣方式調(diào)整為“價(jià)高者得+最高限價(jià)時轉(zhuǎn)競自持用于租賃的商品住房”。即，土地拍賣現(xiàn)場競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時，轉(zhuǎn)競拍自持用于租賃的商品住房。以最高限價(jià)為商品住宅用地成交價(jià)，以競自持用于租賃的商品住房計(jì)容建筑面積最大者為土地競得人。

　　對用于租賃商品住房，合肥市也作出進(jìn)一步規(guī)定。開發(fā)企業(yè)自持用于租賃的商品住房應(yīng)相對集中，成幢連片；其不動產(chǎn)權(quán)證書統(tǒng)一首次登記至競得人或其成立的全資子公司名下；與可售商品住房共享小區(qū)配套設(shè)施。自持用于租賃商品住房實(shí)行全裝修交付，不得分割轉(zhuǎn)讓、不得改變房屋用途，單次租期不得超過15年。

　　據(jù)了解，該規(guī)定從28日公布起開始執(zhí)行，覆蓋范圍為合肥市區(qū)及肥東、肥西、長豐縣范圍內(nèi)商品住宅用地(含以居住為主的商住用地)。