央廣網(wǎng)沈陽(yáng)7月25日消息（記者郭威 通訊員唐佳菲）日前，遼寧省十二屆人大常委會(huì)第三十五次會(huì)議分組審議了《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例（修訂草案）》，這部法規(guī)對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)問(wèn)題進(jìn)行了界定和規(guī)范。

　　物業(yè)管理涉及千家萬(wàn)戶，隨著住房制度改革不斷深化和城鎮(zhèn)化的加快發(fā)展，2008年頒布的《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》已不能適應(yīng)物業(yè)管理工作需要。為此，修訂《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》被納入省人大常委會(huì)2017年立法計(jì)劃。遼寧省人大常委會(huì)委員秦光�。骸�啥叫最后一公里，我覺(jué)得這是最后一公里，所以這件事兒我看不單單是一個(gè)文字條例的問(wèn)題，很大程度上是一個(gè)執(zhí)行是工作上的問(wèn)題，我覺(jué)得咱們就這個(gè)條例制定上下點(diǎn)力量。”

　　在審議中，大家列舉了很多現(xiàn)在物業(yè)管理中存在的問(wèn)題，比如業(yè)主合法權(quán)益保護(hù)渠道不暢，物業(yè)服務(wù)企業(yè)亂收費(fèi)、服務(wù)差等，省人大常委會(huì)委員單成繁就提出小區(qū)內(nèi)交費(fèi)停車，安全誰(shuí)來(lái)保障的問(wèn)題：“比較舊的小區(qū)，它沒(méi)有地下停車場(chǎng)，院里有點(diǎn)地方就停車，現(xiàn)在多數(shù)都是屬于物業(yè)公司收費(fèi)，有的人就在小區(qū)把車給你砸了或者鑰匙給你劃了一劃劃一大片�！�

　　針對(duì)車庫(kù)、車位這一物業(yè)管理糾紛和矛盾比較集中的問(wèn)題，條例修訂草案明確規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車位、車庫(kù)，應(yīng)當(dāng)首先滿足本區(qū)域內(nèi)業(yè)主的需要；建設(shè)單位未出售或者未附贈(zèng)的車位、車庫(kù)，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)，業(yè)主要求承租的，不得拒絕。

　　針對(duì)一些物業(yè)公司收費(fèi)與服務(wù)不匹配的問(wèn)題，遼寧省人大常委會(huì)委員王潤(rùn)俊建議：建立科學(xué)合理的物業(yè)費(fèi)制定、調(diào)整、收取制度，避免服務(wù)差、不交費(fèi)的惡性循環(huán)。“建議在這個(gè)條例修訂之后，還要有一個(gè)配套的章程，就是要對(duì)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行評(píng)級(jí)，你評(píng)上哪一級(jí)，你就按照哪一級(jí)來(lái)收費(fèi)，就是你收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和你的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平相適應(yīng)�！�

　　為解決專項(xiàng)維修資金使用難和續(xù)籌難問(wèn)題，條例修訂草案對(duì)專項(xiàng)維修資金的交納、使用、補(bǔ)交、續(xù)交等也作出了具體規(guī)定，并明確了在危及安全情形下專項(xiàng)維修資金的使用。