央廣網哈爾濱11月2日消息（記者喬仁慧）日前，由哈爾濱市住房局主導設立的哈爾濱市物業(yè)招投標服務有限公司已正式開始運營，年底前哈爾濱市統(tǒng)一的物業(yè)招投標平臺將正式投用，屆時，全市新建小區(qū)和既有小區(qū)選聘新物業(yè)均將通過該平臺公開招投標。

　　據介紹，哈爾濱市現(xiàn)行物業(yè)項目招投標分為前期物業(yè)項目招投標和既有物業(yè)項目招投標，按照相關規(guī)定，可視具體情況采取公開招投標和協(xié)議招投標兩種方式進行。對于前期物業(yè)項目招投標工作，按照《哈爾濱市物業(yè)條例》規(guī)定，“建筑面積大于2萬平方米的住宅物業(yè)項目，應采取公開招標方式選聘物業(yè)企業(yè)；投標人少于3個或建筑面積小于2萬平方米的，可以采取協(xié)議方式選聘物業(yè)企業(yè)。對于既有物業(yè)項目招投標工作，按照《哈爾濱市物業(yè)條例》第31條規(guī)定，根據業(yè)主大會意見，可以采用公開招標或協(xié)議選聘等方式選聘物業(yè)企業(yè)�！�

　　相關負責人表示，對新樓盤物業(yè)管理的嚴格把控，屬于前期物業(yè)管理的范疇，也是哈爾濱市物業(yè)管理體制改革的第一步，在此基礎上，我市招投標體制將逐漸深入，最終實現(xiàn)包括對老舊住宅等在內的“全過程招投標”。

　　為進一步加強物業(yè)招投標工作的監(jiān)管力度，嚴格工作程序，規(guī)范招標活動，市住房局于5月份開始著手研究籌建全市統(tǒng)一的物業(yè)招投標平臺，并決定先行采取企業(yè)化的運作方式，先行開展招投標監(jiān)管工作。

　　為此，專門注冊成立了哈爾濱市物業(yè)招投標服務公司進行統(tǒng)一監(jiān)管。目前，由該公司建設的招投標平臺位于道里區(qū)新陽路32號市物業(yè)辦4樓，分別設立開標室、評標室、監(jiān)控室、檔案室和辦公室。同時，通過面向社會公開招聘的方式，建立100人的專家?guī)�，其�?0%為物業(yè)行業(yè)專家，40%為社會各行業(yè)相關專業(yè)的專家。此外，為保證公開、公正、公平，每次開標前將由投標人隨機抽取招投標代理機構和專家。