央廣網上海6月9日消息（記者 楊靜）據德佑地產市場研究部統(tǒng)計數(shù)據顯示：上周（2014年6月2日—6月8日）上海市商品房成交面積為17.46萬平方米，環(huán)比前周下跌39.81%，成交均價為24347元/平方米，環(huán)比前周下跌10.18%；上周全市商品住宅成交面積為11.13萬平方米，環(huán)比前周下跌22.38%，成交均價為29631元/平方米，環(huán)比前周上漲3.15%。

　　上周商品住宅的僅有11.13萬平方米，創(chuàng)下16周以來的新低，僅高于過年期間的水平，成交如此低迷讓人有些意外。不過，從近期商品住宅的成交來看，中高端項目的成交量起色明顯，而從上周的成交情況來看，此現(xiàn)象愈來愈明顯，上周成交面積排名前十位的項目中，成交均價在3萬元/平方米以上項目就占到6席，其中萬源城以7386平方米的成交量排名第一，且均價直逼5萬元，達49832元/平方米，較去年下半年上漲23.9%，不過，此次集中成交的為5月底推出的大平層，與先前房源在產品上明顯的優(yōu)勢。從上周成交面積段來看，面積在144平方米以上的房源，成交量共計4.5萬平方米，占比總量40.5%，較今年1-5月32.5%占比出現(xiàn)了明顯提高。

　　上周供應量縮水明顯，僅有3個住宅項目入市，包括嘉定主城區(qū)的陽光新薈都、南匯周康的旭輝緹香苑和浦東花木的花木綠城蘭庭，雖然臨近年中，但面對不景氣的房地產市場，不少開發(fā)商也選擇了延時開盤。

　　德佑地產研究總監(jiān)陸騎麟表示：無論從成交面積段上，還是從價格段上來看，近期高端買家入市強勁。今年以來，銀行的資金面緊張，雖然人們銀行要求商業(yè)銀行合理定價和加快貸款審批效率，但從實際情況看并無明顯變化，因此對剛需購房者影響較大，而高端買家購房往往對貸款的依賴性不大，加上房價仍然不見松動，因此近期入市的高端買家并沒有大幅度的減少。據德佑地產數(shù)據統(tǒng)計，從網上房地產的數(shù)據來看，自4月下旬以來，商品住宅的供應量在逐漸增加，截止6月9日，全市商品住宅的供應量創(chuàng)近3年來新高，可售套數(shù)也自2012年11月份開始首次突破70000套，庫存壓力逐漸加大。