央廣網(wǎng)天津2月8日消息（記者陳慶濱 通訊員吳梅 殷婕）記者從天津市國土房管局獲悉，為了進一步滿足廣大業(yè)主房屋維修資金使用需求，保障房屋共用部位、共用設施設備得到合理、及時修繕。該局重新修訂的《天津市商品住宅專項維修資金使用辦法》從2月1日起正式施行。

　　據(jù)悉，此次修訂在堅持業(yè)主集體決策原則和保障資金安全的基礎上，重點對辦事時限、服務監(jiān)督等內(nèi)容進行了調(diào)整。一方面，縮短了維修資金使用申請辦事時限。將維修和更新、改造工程首期工程款的劃撥時限由3個工作日縮減至1個工作日，進一步加快了維修資金的劃撥效率。

    另一方面，進一步加強了維修資金使用服務監(jiān)督。

    首先，明確了施工單位公開招標的條件，規(guī)定維修和更新、改造工程預算審價金額在50萬元以上的，物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會應當采取公開招標或者邀請招標方式選擇專業(yè)施工企業(yè)。充分發(fā)揮了中介部門的作用，滿足業(yè)主希望政府行政主管部門或者推薦中介機構對維修工程進行監(jiān)管的需要。

    其次，為充分體現(xiàn)市區(qū)兩級主管部門的服務監(jiān)督職能，在不增加辦件時限的基礎上，將維修資金使用備案分為“開工備案”和“完工備案”，加強了對使用項目施工全過程的監(jiān)督力度。同時，明確規(guī)定維修工程決算費用不得超過工程預算金額，避免了因維修費用調(diào)整出現(xiàn)的維修資金不足、業(yè)主意見不統(tǒng)一、重新確認等糾紛問題。