房地產(chǎn)稅有望“十三五”首兩年推出
2015-10-16 09:50:00 來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
10月1日起，重慶市開(kāi)征個(gè)人住房房產(chǎn)稅，由此引發(fā)了房產(chǎn)稅是否正式出臺(tái)的猜測(cè)。目前業(yè)界認(rèn)為深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點(diǎn)房產(chǎn)稅改革的城市名單。
根據(jù)重慶市地稅局日前發(fā)布的公告，符合繳納房產(chǎn)稅條件的納稅人應(yīng)在10月1日-31日期間主動(dòng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。自2011年以來(lái)，重慶房產(chǎn)稅的起征點(diǎn)也經(jīng)歷了4次上調(diào)，從最初的9941元/平方米，上調(diào)至目前的13192元/平方米。
而與“房產(chǎn)稅”一字之差的“房地產(chǎn)稅”，已被列入十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃。有關(guān)人士透露，房地產(chǎn)稅立法初稿已基本成形，正在內(nèi)部征求意見(jiàn)并不斷完善中。房地產(chǎn)稅主體稅種或由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區(qū)間內(nèi)自行決定。
財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉前不久表示，今年將配合做好房地產(chǎn)稅立法工作，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革。對(duì)此，有專(zhuān)家預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅有望于“十三五”前兩年推出。
編輯：陳進(jìn)
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)稅;十三五;重慶
按照此前上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)的計(jì)稅方法，試點(diǎn)以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)，目前暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算評(píng)估價(jià)格，再按照稅率計(jì)算繳納。反方：最終還是要取決于當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)處于買(mǎi)方還是賣(mài)方市場(chǎng)，而且房地產(chǎn)稅可能降房?jī)r(jià)，但未必降置業(yè)總成本。
2015-08-21 07:35:00
房地產(chǎn)稅能給百姓帶來(lái)什么（民生觀）,持期待態(tài)度的群體往往是出于這樣的邏輯：房地產(chǎn)稅出爐——多房人士不堪稅負(fù)而拋售——市場(chǎng)上房子供給增多——房?jī)r(jià)下降。稅收理論中有這樣一個(gè)定律：假設(shè)宏觀稅負(fù)既定，社會(huì)成員總體的稅收痛苦程度，與間接稅的比重成正比，與直接稅的比重成反比。
2015-08-10 06:21:00
長(zhǎng)期看，房地產(chǎn)稅有望增加持有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，這將大大抑制投資投機(jī)行為，從而有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性和穩(wěn)健發(fā)展。而對(duì)于稅率，施正文建議可以設(shè)定一個(gè)稅率區(qū)間，不要太高，各個(gè)地方在這個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)自主確定具體稅率。
2015-08-06 17:34:00
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