原標(biāo)題：新房銷售和二手房成交同比分別增長5.9%、12.5%

上半年湖北房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回暖

7月22日從湖北省住建廳獲悉，今年上半年全省新建商品房銷售面積達(dá)到2514.7萬平方米，同比增長（下同）5.9%；二手房成交面積為1221.4萬平方米，增長12.5%，全省樓市企穩(wěn)回暖態(tài)勢明顯。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月至6月，全省新建商品房銷售面積同比正增長的市州達(dá)14個，武漢等7個市州增幅高于全省平均水平，55個縣市實(shí)現(xiàn)正增長。

今年以來，武漢不少商品房項(xiàng)目到訪量和成交量持續(xù)上升，“日光盤”不時顯現(xiàn)。位于武漢市漢陽區(qū)的金地·大成樂府在6月初開盤當(dāng)天推出200多套新房，不到2小時就被認(rèn)購一空。為了能買到心儀的房子，不少購房者特意趕在月底第二次開盤前到現(xiàn)場咨詢，提前了解樓層和戶型。

二手房市場成交量也企穩(wěn)回升。雖然天氣炎熱，武漢不少經(jīng)紀(jì)門店仍有多組意向購房者在了解樓盤項(xiàng)目情況。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1月至6月武漢市新建商品住房網(wǎng)簽面積增長30.6%，二手房網(wǎng)簽成交面積增長10.8%。

政策支持是市場穩(wěn)定發(fā)展的重要助力。今年以來，全省各地陸續(xù)出臺新政，形成了全省聯(lián)動的政策矩陣：武漢推出“漢九條”，將二套房公積金貸款額度提至120萬元，實(shí)施“賣舊買新”契稅補(bǔ)助與多孩家庭購房補(bǔ)貼；襄陽“襄十二條”保持政策連續(xù)性，對首套房、農(nóng)村戶籍等六類群體發(fā)放2萬元至15萬元補(bǔ)貼；荊門通過學(xué)歷分層補(bǔ)貼、現(xiàn)房銷售試點(diǎn)等措施激活市場。

此外，上半年全省各地圍繞返鄉(xiāng)置業(yè)、教育置業(yè)、創(chuàng)業(yè)置業(yè)、改善性置業(yè)等需求，積極組織春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)、“宜居湖北”第三屆住博會、住博會“五進(jìn)”專項(xiàng)購房服務(wù)，開展各類購房節(jié)等活動，配合相關(guān)優(yōu)惠政策，進(jìn)一步激發(fā)了市場活力。

在政策利好、銷售回升、優(yōu)質(zhì)供地等疊加作用下，房地產(chǎn)企業(yè)投資意愿明顯增強(qiáng)。1月至6月，全省房地產(chǎn)新開工面積1316.1萬平方米，增長5.6%，連續(xù)4個月正增長；全省房地產(chǎn)施工面積25918.2萬平方米，增長3.2%，連續(xù)6個月正增長。

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長潘世炳表示，湖北各地推出的新政組合拳精準(zhǔn)匹配了剛需和改善型需求，隨著樓市政策持續(xù)推進(jìn)與優(yōu)化，“好房子”不斷升級迭代，房地產(chǎn)需求會進(jìn)一步釋放。下半年，在政策持續(xù)發(fā)力和市場需求穩(wěn)定的支撐下，全省房地產(chǎn)市場有望延續(xù)穩(wěn)定向好的發(fā)展態(tài)勢。（記者張進(jìn)、通訊員羅漢卿、袁朝暾）