央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 買了房子,車卻進(jìn)不去小區(qū)。最近,家住濮陽市黃河路匯豐海斯頓公園的業(yè)主們紛紛訴苦。該小區(qū)物業(yè)通知,未購買車位的車輛禁止進(jìn)入地下車庫。目前,經(jīng)過業(yè)主與開發(fā)商的協(xié)商,未購買車位的業(yè)主需以每月350元的價格租車位。

　　3月20日,匯豐海斯頓公園的業(yè)主周先生給大河報記者訴苦,早上從地下車庫開車出來,沒想到中午回家時卻遭遇了“閉門羹”,車進(jìn)不去了。

　　記者在小區(qū)內(nèi)看到一張通知,上面顯示:“自3月20日起,未購買車位的車輛禁止入內(nèi)!”看到這個通知,周先生表示買房時并沒有告知業(yè)主停車如何收費(fèi)的問題,入住半年多了突然不讓進(jìn)了,這是“霸王條款”。

　　在業(yè)主的帶領(lǐng)下,記者來到了海斯頓公園小區(qū)的地下停車庫,整個地下除了進(jìn)出道路外都劃成了停車位。業(yè)主們表示,之前他們都是將車開進(jìn)來停入空閑的車位內(nèi)。但是通知貼出后,因為物業(yè)不讓進(jìn),整個車庫顯得十分空蕩。

　　據(jù)業(yè)主介紹,這些車位只售不租,一個車位售價從六七萬至十幾萬不等,根據(jù)車位離電梯的遠(yuǎn)近而定。當(dāng)初入住小區(qū)時,物業(yè)曾經(jīng)說過,人車分流,小區(qū)地面一律不許停車。在小區(qū)的東側(cè),有一個地面停車場,但是現(xiàn)在這個停車場已經(jīng)對外租出去,不允許小區(qū)業(yè)主停。

　　大河報記者在走訪時了解到,目前濮陽多個新建高層小區(qū)在售房時都給購房者說明,人車分流,車輛全部停入地下車庫,車位也是只賣不租。家住香榭里小區(qū)的王先生告訴記者,他曾想要買一個車位,但是一個車位最低8萬元,讓他望而卻步。

　　“我還問過龍之光、濱湖灣、棕櫚泉等小區(qū),都是需要買車位,相當(dāng)于我花近10萬租了這個車位70年,而且車位沒有產(chǎn)權(quán)證。”王先生對這些新小區(qū)的“新規(guī)”表示不解。

　　對此,濮陽市資深律師范先生表示,小區(qū)的車位分為三類,產(chǎn)權(quán)車位、人防車位和公共車位。產(chǎn)權(quán)車位是經(jīng)過政府有關(guān)部門批準(zhǔn),可以對外出售并使業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證。而人防車位的所有權(quán)歸國家所有,開發(fā)商建設(shè)時投入了資金,業(yè)主可以租也可以購買。而公共車位所有權(quán)歸全體業(yè)主所有。如果是人防車位的話,強(qiáng)制業(yè)主必須購買而不租賃,違反了相關(guān)法規(guī)。

　　目前,經(jīng)過業(yè)主與開發(fā)商的協(xié)商,3月27日,開發(fā)商發(fā)布了一條通知,明確海斯頓一期地下車位產(chǎn)權(quán)歸匯豐置業(yè)所有,同時公布了收費(fèi)政策:臨時停車三小時內(nèi)不收費(fèi),滿三小時的按5元每次收費(fèi)。3小時以上的,每增加一個小時加收2元。同時業(yè)主也可月租,每月租金350元,租金半年一交。

　　3月28日,《河南省物業(yè)管理條例(修訂草案)》(簡稱“修訂草案”)提請省十二屆人大常委會第二十七次會議審議。這也是省物業(yè)管理條例施行15年來進(jìn)行的首次修訂。修訂草案對車位的分配管理進(jìn)行規(guī)定,規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需求,不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車庫、車位出售給本區(qū)域以外的其他人。業(yè)主要求承租尚未處置且空置的車位、車庫,建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕出租。