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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 到2018年底，河南省省轄市市區(qū)商品住房庫(kù)存去化周期要降到12個(gè)月以下，三分之二的縣級(jí)城市商品住房庫(kù)存去化周期降到18個(gè)月以下。記者10月26日獲悉，省政府辦公廳日前正式出臺(tái)《河南省推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革商品房去庫(kù)存專項(xiàng)行動(dòng)方案(2016—2018年)》（以下簡(jiǎn)稱《方案》），旨在加快庫(kù)存過(guò)高區(qū)域商品房去庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

　　就如何精準(zhǔn)調(diào)控，《方案》提出，商品住房銷售形勢(shì)好、庫(kù)存去化周期6個(gè)月以下的省轄市、縣(市)，要適當(dāng)擴(kuò)大商品住房開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模；庫(kù)存總量大、去化周期超過(guò)18個(gè)月且商品住房銷售連續(xù)3個(gè)月同比不升反降的省轄市、縣(市)，要減少以至停止商品住房開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)。對(duì)商業(yè)服務(wù)、辦公等房地產(chǎn)庫(kù)存去化周期超過(guò)36個(gè)月的省轄市、縣(市)，要適當(dāng)壓縮乃至?xí)和Ｐ略錾虡I(yè)服務(wù)用地供應(yīng)。

　　為更好地做好去庫(kù)存工作，《方案》明確提出，要進(jìn)一步打通商品住房與保障房通道，多渠道滿足公共租賃住房需求，大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作。2017—2018年各省轄市、縣(市)棚戶區(qū)改造貨幣化安置率不得低于50%。庫(kù)存量大、去化周期長(zhǎng)的省轄市、縣(市)推進(jìn)棚戶區(qū)改造要以貨幣化安置方式為主。庫(kù)存去化周期18—30個(gè)月的省轄市、縣(市)貨幣化安置比例不得低于80%，庫(kù)存去化周期30個(gè)月以上的省轄市、縣(市)要全部實(shí)行貨幣化安置。鼓勵(lì)2016年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目由實(shí)物安置向貨幣化安置轉(zhuǎn)變。

　　在擴(kuò)大住房消費(fèi)方面，《方案》采取鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房、擴(kuò)大商品住房需求、發(fā)揮住房公積金作用等三種途徑去庫(kù)存。《方案》明確，商品住房庫(kù)存去化周期超過(guò)12個(gè)月的省轄市、縣(市)，要結(jié)合本地實(shí)際出臺(tái)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)建立農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為進(jìn)城購(gòu)房農(nóng)民提供融資便利和支持。下一步，河南省還將研究出臺(tái)擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋范圍的政策措施，將符合條件的農(nóng)民工、個(gè)體工商戶、靈活就業(yè)人員等納入住房公積金受益范圍，并將繳存住房公積金列入勞動(dòng)合同約定事項(xiàng)。

　　此外，《方案》強(qiáng)調(diào)，按照行政審批制度改革有關(guān)要求，今后將清理、廢止一批過(guò)時(shí)的限定性政策以及限制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的不合理規(guī)定，為房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提供政策環(huán)境。同時(shí)，培育和發(fā)展一批綜合實(shí)力強(qiáng)、經(jīng)營(yíng)信譽(yù)好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，支持省內(nèi)骨干房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)品牌輸出、合作開(kāi)發(fā)等方式參與縣域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。對(duì)近3年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、無(wú)納稅申報(bào)的企業(yè)，采取降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)、吊銷資質(zhì)等途徑使其退出。（記者譚勇）