央廣網(wǎng)三亞1月27日消息（記者 付美斌）從鳳凰路往狗嶺路，三亞市中醫(yī)院的幾棟樓嶄新而立。

“三亞市中醫(yī)院擴(kuò)建項(xiàng)目主體建設(shè)已完工。”三亞吉陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。近年來，吉陽區(qū)積極推進(jìn)城市更新項(xiàng)目，其中臨春片區(qū)與海羅片區(qū)作為重點(diǎn)區(qū)域，正經(jīng)歷著翻天覆地的變化。

臨春片區(qū)：打造生態(tài)化高品質(zhì)產(chǎn)居融合示范區(qū)

臨春片區(qū)位于三亞吉陽區(qū)中心城區(qū)范圍內(nèi)，其更新范圍北至虎豹嶺，南至臨春嶺，東至鳳凰嶺，西至鳳凰路。根據(jù)規(guī)劃，將打造成為生態(tài)化、高品質(zhì)、特色型的產(chǎn)居融合發(fā)展示范樣板。

臨春安置區(qū)第一期效果圖（央廣網(wǎng)記者 付美斌 攝）

“城市更新將改變?cè)瓉砼K亂差的環(huán)境現(xiàn)狀，提升群眾的生活品質(zhì)。”臨春片區(qū)城市更新項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，該片區(qū)被三山一園環(huán)抱，生態(tài)優(yōu)勢(shì)突出，整體形成“綠楔滲透、一心兩軸、三點(diǎn)多廊”的空間結(jié)構(gòu)，產(chǎn)業(yè)功能主要為服務(wù)周邊居住和兼顧休閑旅游的高品質(zhì)復(fù)合型文體商業(yè)街區(qū)。

臨春片區(qū)城市更新項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱“臨春城市更新辦”）相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目目前正在穩(wěn)步推進(jìn)中，除三亞市中醫(yī)院擴(kuò)建項(xiàng)目外，作為城市主干道的龍嶺路工程項(xiàng)目已完成，改造項(xiàng)目安置區(qū)一期也已進(jìn)入封頂收尾階段。

臨春安置區(qū)第一期施工現(xiàn)場(chǎng)（央廣網(wǎng)記者 付美斌 攝）

走進(jìn)安置區(qū)第一期項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，依山而建的住宅樓排列有序，工人們正在緊鑼密鼓施工中，有的工人在忙著刷外墻涂料，有的工人正在撤除支架……“這棟樓的外墻涂料施工基本結(jié)束，有幾棟樓的內(nèi)部涂料施工正在進(jìn)行。”一名工人告訴記者說。

臨春片區(qū)城市更新涉及7個(gè)村民小組，人口達(dá)5200人，涉及房屋就有1517棟。那么，面對(duì)項(xiàng)目征拆時(shí)間緊、任務(wù)重的現(xiàn)實(shí)狀況，臨春城市更新項(xiàng)目是如何提速的？

據(jù)介紹，臨春城市更新項(xiàng)目臨時(shí)黨支部堅(jiān)持以“開局就是決戰(zhàn)、起步就要沖刺”的姿態(tài)，深入實(shí)施“四個(gè)一線”工作法，即黨旗插在一線、支部建在一線、糾紛化解在一線、問題解決在一線，確保指揮、力量和資源的有效下沉，同時(shí)吸收社區(qū)和村小組的關(guān)鍵成員參與決策，實(shí)現(xiàn)組織力量的全面覆蓋。

臨春城市更新項(xiàng)目便民服務(wù)中心（央廣網(wǎng)記者 付美斌 攝）

在征拆溝通方面，臨春城市更新辦與被征收群眾進(jìn)行面對(duì)面、一對(duì)一的深入交流，詳細(xì)解釋征拆政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，耐心解答疑問，成功消除了群眾的思想顧慮。對(duì)于難纏的“釘子戶”，臨春城市更新辦更是不遺余力，反復(fù)溝通，最終贏得了大家的理解和支持。

在征收區(qū)域以及拆遷群眾集居地，臨春城市更新辦對(duì)項(xiàng)目建設(shè)批復(fù)文件、征收范圍等內(nèi)容進(jìn)行全面公示，公開多方監(jiān)督，確保從調(diào)查摸底到拆遷補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算等各個(gè)環(huán)節(jié)的公平、公正、公開，實(shí)現(xiàn)了依法依規(guī)“陽光征拆”。

此外，臨春城市更新辦還注重溫情服務(wù)，積極解決搬遷戶的急難愁盼問題，通過走進(jìn)群眾“心連心”，當(dāng)好“自家人”“知心人”和“貼心人”，贏得了搬遷戶的信任和支持。在一系列實(shí)實(shí)在在的行動(dòng)中，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。同時(shí)，臨春城市更新辦還積極開展志愿服務(wù)活動(dòng)，為搬遷戶送去溫暖和關(guān)愛，進(jìn)一步增強(qiáng)了搬遷戶的獲得感和幸福感。

海羅片區(qū)：鑄就國際商務(wù)服務(wù)與國際人才居住新標(biāo)桿

海羅片區(qū)位于吉陽區(qū)核心區(qū)域，其更新范圍東至山嶺地界，南至海螺農(nóng)場(chǎng)地界，西至二環(huán)路地界，北至迎賓路地界。該片區(qū)將依托海羅河及中央商務(wù)綠軸、匯水廊道形成“兩橫兩縱”的綠廊空間，鑄就片區(qū)的生態(tài)基底，形成通山達(dá)水的開放空間格局。

海羅片區(qū)規(guī)劃圖（央廣網(wǎng)記者 付美斌 攝）

按照規(guī)劃，海羅片區(qū)將打造成為海羅國際商務(wù)服務(wù)片區(qū)、國際人才居住片區(qū)以及全齡友好型居住片區(qū)。項(xiàng)目更新范圍用地面積約259.53公頃，開發(fā)建設(shè)總規(guī)劃計(jì)容建筑面積149.43萬平方米，規(guī)劃可售計(jì)容建筑面積132.55萬平方米，項(xiàng)目實(shí)施主體投資額約306.49億元。

據(jù)了解，海羅片區(qū)的城市更新工程涵蓋海羅村原居民超過3850人，涉及搬遷土地面積廣達(dá)1600余畝，需拆除的房屋多達(dá)1500余棟，總建筑面積近63.5萬平方米。

為推動(dòng)城市更新進(jìn)程，海羅片區(qū)城市更新項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱“海羅城市更新辦”）采取了“三個(gè)不間斷”策略：即思想動(dòng)員、高壓整治和拆遷機(jī)械作業(yè)不間斷，以確保項(xiàng)目加速推進(jìn)。

海羅安置區(qū)北側(cè)小區(qū)大門效果圖（央廣網(wǎng)記者 付美斌 翻拍）

針對(duì)部分人員受利益驅(qū)使，出現(xiàn)的搶建、亂搭亂建、無證經(jīng)營(yíng)及非法買賣村集體土地建房等違章行為，海羅城市更新辦聯(lián)合公安、消防、稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管和綜合執(zhí)法等多個(gè)部門，嚴(yán)格執(zhí)行“八個(gè)不準(zhǔn)”原則，對(duì)轄區(qū)進(jìn)行無死角、不間斷的巡查和高壓整治。通過勸離、處罰、取締等多種手段，既注重文明勸導(dǎo)，又依法堅(jiān)決拆除違章建筑，展現(xiàn)了絕不留情面的態(tài)度。這一舉措確保了群眾對(duì)政策的清晰了解，為城市更新征拆工作營(yíng)造了良好的氛圍。

截至2024年底，海羅城市更新項(xiàng)目起步區(qū)（第一期）已拆除房屋102棟，清理公司青苗10家，拆除面積35004.97平方米，并撥付房屋及青苗補(bǔ)償款達(dá)21887.4243萬元。

海羅片區(qū)城市更新項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將加速推進(jìn)，力求每天都有新進(jìn)展，每周都有新突破，確保按預(yù)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成征拆任務(wù)，助推三亞的城市更新工作。

區(qū)住建局：城市更新助力三亞高質(zhì)量發(fā)展

“臨春片區(qū)與海羅片區(qū)的改造，不僅將增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力，還將為市民提供更優(yōu)質(zhì)的生活空間。”吉陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，吉陽區(qū)正通過一系列城市更新項(xiàng)目，優(yōu)化城市功能結(jié)構(gòu)，提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。

在推進(jìn)城市更新的過程中，吉陽區(qū)始終堅(jiān)持人民至上的發(fā)展理念，注重保護(hù)歷史文化資源，傳承城市文脈。在臨春片區(qū)和海羅片區(qū)的改造中，政府充分考慮居民需求，制定了詳細(xì)的征收補(bǔ)償安置方案，并廣泛征求公眾意見，確保工作順利進(jìn)行。

海羅安置小區(qū)效果圖（央廣網(wǎng)記者 付美斌 翻拍）

記者了解到，為了進(jìn)一步提升片區(qū)的產(chǎn)業(yè)效能和競(jìng)爭(zhēng)力，吉陽區(qū)積極與相關(guān)企業(yè)開展合作，引入優(yōu)質(zhì)資源，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，提升片區(qū)產(chǎn)業(yè)效能和競(jìng)爭(zhēng)力。通過更新，臨春片區(qū)和海羅片區(qū)將實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，打造高品質(zhì)生活環(huán)境和商業(yè)氛圍，吸引更多人才和企業(yè)入駐，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。

值得一提的是，吉陽區(qū)城市更新項(xiàng)目不僅關(guān)注城市功能和品質(zhì)提升，還充分考慮了居民生活需求和幸福感。在臨春片區(qū)和海羅片區(qū)的改造中，政府將投入大量資金建設(shè)安置房和配套學(xué)校，確保居民有穩(wěn)定住所和優(yōu)質(zhì)教育資源。同時(shí)，綠地和文化設(shè)施等公共空間的規(guī)劃也將大幅提升居民生活品質(zhì)。

吉陽區(qū)人民政府有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著臨春片區(qū)和海羅片區(qū)城市更新項(xiàng)目的推進(jìn)，助力三亞熱帶海濱城市更加宜居、宜業(yè)、宜游，提升城市品質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力，為人民群眾創(chuàng)造更加美好的生活。