廣州日報訊   為進一步規(guī)范深圳市商品房銷售價格備案行為，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)督管理委員會對原《深圳市商品房預售價格備案辦法》進行了修訂，形成了《深圳市商品房銷售價格備案辦法》（征求意見稿），即日起至5月15日面向社會公開征求意見。

　　現(xiàn)售也需要價格備案

　　商品房銷售價格備案，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售前或銷售期間，價格調(diào)整超出最近一次備案價格達到一定幅度時，以規(guī)定的格式，向價格監(jiān)督執(zhí)法部門抄送、告知銷售價格的行為。商品房銷售價格備案實行一套一備案。

　　征求意見稿有何特色？記者了解到，增加了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)價格備案的范圍。以往深圳對一手房價格管理主要體現(xiàn)在預售住宅的價格備案一塊，而根據(jù)征求意見稿外，除預售商品房外，將商務(wù)公寓、預售轉(zhuǎn)現(xiàn)售等多類形式的商品房納入價格備案的范圍。

　　此外，征求意見稿還增加了報送材料的內(nèi)容及報批程序，即報深圳市價格監(jiān)督檢查局備案的價格需先經(jīng)規(guī)劃國土委的審核通過。另增加了特定情況下適時停止上調(diào)價格備案的內(nèi)容。

　　什么時候房企需要辦理價格備案？記者了解到，地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展下列商品房銷售行為應當辦理價格備案：預售商品房的；已批預售的商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)售的；未辦理預售直接現(xiàn)售商品房的。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，價格調(diào)整超出最近一次備案價格15％（含15%）時，應當辦理備案變更。

　　適時停止上調(diào)價格備案

　　征求意見稿指出，深圳市價格監(jiān)督檢查局根據(jù)市政府房地產(chǎn)調(diào)控政策及市規(guī)劃國土部門的要求，可臨時停止辦理價格備案，適時調(diào)整房地產(chǎn)價格備案要求。

　　征求意見稿指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定辦理商品房銷售價格備案，或者價格調(diào)整幅度超出最近一次備案價格15％未辦理備案變更的，由價格監(jiān)督執(zhí)法部門依據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》的有關(guān)規(guī)定實施行政處罰。

　　《深圳市商品房銷售價格備案辦法》（征求意見稿）即日起至5月15日面向社會征求意見。聯(lián)系人：吳圣華。聯(lián)系電話：21519306，郵箱：wush@szaic.gov.cn。