當前樓市成交活躍，部分開發(fā)商為了博眼球，新樓盤往往啟用一些“大、重、怪、洋”的名字。

　　據(jù)南方日報報道，盡管當前惠州樓市發(fā)展活躍，但購買了仲愷源東云錦樓盤的業(yè)主卻擔心起來。“樓盤停工幾個月了，會不會爛尾啊？”業(yè)主胡賢輝報料介紹，然而在市房管局查詢過程中卻找不到源東云錦，只有一個家華白云花園。

　　無獨有偶，近日因領(lǐng)取預(yù)售許可證備受關(guān)注的東城雅筑花園也讓市民為了難�！霸诰�上關(guān)注了很久，在線下卻找不到這個項目�！币庀蛸彿空邊氢曁寡�，多番詢問才知道就是水口的一城悅府。

　　近年來，開發(fā)企業(yè)在樓盤備案名之外另取一個“洋氣”的推廣名字已成為一種時尚。比如有業(yè)主買房的時候樓盤名稱還是中鍇華章，住進去時樓盤名已變成了金泓華庭。這些亂象，也直接推動了建筑物、住宅區(qū)名稱規(guī)范化工作的開展。

　　經(jīng)過前期的摸查和調(diào)研，日前，惠州市第二次全國地名普查聯(lián)席會議辦公室發(fā)布了《關(guān)于協(xié)助整改不規(guī)范建筑物、住宅區(qū)名稱的通知》（以下簡稱“《通知》”），雅居樂白鷺湖、合生高爾夫莊園、宏益花城居等50個使用“陰陽案名”的樓盤遭到查處通報，并被要求本月底前完成整改。

　　部分樓盤名“大、重、怪、洋”

　　據(jù)《通知》介紹，發(fā)布該項通報主要是根據(jù)國家和省統(tǒng)一部署以及 《惠州市加強地名文化保護清理不規(guī)范地名工作的實施方案》要求，針對市縣兩級地名普查，積極開展不規(guī)范地名清理整治專項行動，重點清理整治“大、重、怪、洋”等不規(guī)范建筑物、住宅區(qū)名稱。

　　“通過全面調(diào)查、分類梳理，初步掌握了一批對社會造成不良影響的不規(guī)范建筑物、住宅區(qū)名稱�！睂ｍ椥袆酉嚓P(guān)負責(zé)人對此介紹。

　　記者發(fā)現(xiàn)，盡管普查的面并非以住宅社區(qū)為主，然而，通報整改的50個不規(guī)范地名出處均為社區(qū)樓盤。資深業(yè)內(nèi)人士對此介紹，不同于約定俗成的城市地名或村落名稱，樓盤在開發(fā)之初，開發(fā)商為了博眼球，吸引客戶關(guān)注，往往都使用新穎奇特的“洋名”，很多情況下都是不符合命名標準的不規(guī)范名稱。

　　值得注意的是，《通知》還梳理了通報的違規(guī)樓盤名稱的主要表現(xiàn)，指出開發(fā)商在宣傳推廣過程中就沒有使用法定審批名稱，存在夸大和誤導(dǎo)的現(xiàn)象。類似于通報中的“榮燦中心”宣傳推廣為“榮燦惠州中心”、“佳境天成花園”宣傳為“山湖海上城”等，不是夸大了地域概念就是違規(guī)使用洋地名。此外，一些固定地名標志未使用法定審批名稱也受到關(guān)注，如“依云花園”標志為“依云小鎮(zhèn)”、“央筑花園”設(shè)置標志為“中洲中央公園”等。

　　本月底前違規(guī)樓盤未整改將被處罰

　　針對這一局面，《通報》稱，惠州部分房地產(chǎn)開發(fā)商在建筑物、住宅區(qū)名稱使用上虛假宣傳，嚴重違反地名管理法規(guī)，有意誤導(dǎo)消費者，不利于誠信惠州建設(shè)，很容易造成不良的社會影響。

　　依據(jù)《通知》要求，有關(guān)部門在辦理建筑物、住宅區(qū)其他相關(guān)審批時，請查驗其名稱的合法性；各類宣傳媒體接受建筑物、住宅區(qū)廣告宣傳事項時，要求出具地名主管部門提供的法定名稱批文。對于當前仍然存在的一些宣傳標志和展板等，《通知》則協(xié)請城市綜合執(zhí)法等有關(guān)部門，將建筑物、住宅區(qū)非法名稱的固定標志物及其廣告設(shè)施納入拆除清理的范圍。

　　結(jié)合首批遭到通報的清理出的50個不規(guī)范建筑物、住宅區(qū)名稱，《通知》要求各級地名主管部門要逐一致函清理出的不規(guī)范建筑物、住宅區(qū)名稱的開發(fā)商，要求3月底前完成自我整改。逾期不按規(guī)定完成自我整改的，地名主管部門將聯(lián)合有關(guān)部門進行強制整改，并將違規(guī)企業(yè)名單及信息報送“惠州信用網(wǎng)絡(luò)平臺”向社會公示。

　　據(jù)市民政局區(qū)劃地名科相關(guān)負責(zé)人介紹，當前惠州各級民政部門已經(jīng)將整改告知函下發(fā)到各相關(guān)樓盤，限令其于3月底前進行自我整改。他介紹，限期過后，該部門將聯(lián)手相關(guān)城市管理部門，對整改情況進行檢查，對于為及時整改的樓盤將按《廣東省地名管理條例》相關(guān)規(guī)定查處。

　　“該項工作在后續(xù)將逐步常態(tài)化，完善惠州的建筑物、住宅區(qū)名稱規(guī)范。”該負責(zé)人說。

　　■　知多D

　　樓盤取名應(yīng)該注意些啥？

　　記者注意到，比對市地名普查辦發(fā)布的《通知》內(nèi)容，50個遭遇通報的不規(guī)范建筑名清一色全為樓盤社區(qū)。結(jié)合這一局面，樓盤在推廣中應(yīng)該如何取名稱？據(jù)《惠州市地名管理實施辦法》相關(guān)規(guī)定，通常情況下，樓盤或住宅區(qū)的通名有“花園”“園”“苑”“閣”“莊”“寓”“宅”“庭”“居”“臺”“院”“別墅”“山莊”“城”等。據(jù)通報顯示，其中又以“花園”“園”“苑”等為主，部分開發(fā)企業(yè)一方面為了遵循地名管理辦法規(guī)定，另一方面又覺得備案名稱過于平常，轉(zhuǎn)而另取名稱對外推廣宣傳，這也使得不規(guī)范的情況出現(xiàn)。

　　那么，在樓盤名稱選取時應(yīng)該注意些什么？記者梳理通報內(nèi)容，以及走訪相關(guān)負責(zé)人了解到，部分企業(yè)一味貪大的思路極其不可取。據(jù)惠州樓市相關(guān)負責(zé)人介紹，當前樓盤的案名申請不再接受“XX城”“XX中心”的概念，這也意味著企業(yè)應(yīng)該根據(jù)樓盤社區(qū)的具體規(guī)模選用與之相匹配的量詞級別。

　　其次，對于一些偏好于洋地名、怪地名的企業(yè)來說也需適可而止了。類似于“歐洲城”“唐寧公館”“巴黎廣場”“中央公園”等概念，都將難以符合地名管理辦法要求。而對于“將軍的湖”“迪斯卡沃”“將軍第”“鳳凰谷”等完全無所指的怪名也將得到整改。

　　此外，記者梳理發(fā)現(xiàn)，樓盤所選擇的案名更多的應(yīng)該是結(jié)合項目所在區(qū)位和景觀資源等，提煉項目的特征，再結(jié)合惠州城市和嶺南風(fēng)情的特點進行融合，建造適合惠州市民居住的房子，也選取適合惠州市民接受的社區(qū)名字。