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　　央廣網(wǎng)合肥7月15日消息（記者梁明星 安徽臺記者張建亞）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，合肥市出臺新規(guī)，對房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容進行了規(guī)范，包括：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布的廣告內(nèi)容不得夸大宣傳、不得使用名校、學區(qū)房等內(nèi)容，嚴重缺陷的商品房按現(xiàn)價退。

　　不同于其他商品，商品房在交付后一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，消費者往往要付出巨大的維權(quán)成本。對此，合肥出臺的新規(guī)要求，買賣雙方簽訂的購房合同中應(yīng)該明確對交房后工程質(zhì)量缺陷爭議解決方式作出約定，原則上還應(yīng)約定委托具有司法鑒定資格的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)對工程質(zhì)量缺陷進行檢測與判定。

　　合肥市城鄉(xiāng)建委相關(guān)負責人：經(jīng)檢測，對一般質(zhì)量缺陷的，應(yīng)明確由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責消除質(zhì)量缺陷并保修；涉及對建筑結(jié)構(gòu)安全有嚴重影響的或存在嚴重質(zhì)量缺陷影響建筑主體使用功能的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按現(xiàn)價退房或換房，并承擔違約賠償責任。

　　退房的時候如果房價上漲，應(yīng)該按房價上漲幅度予以調(diào)整后退還，如果遇降價的則應(yīng)以購房時的價格予以退還。價格上漲幅度將參照商品房所在小區(qū)同等面積、樓層的在售商品房的銷售價格，如果所在小區(qū)商品房已經(jīng)售罄，將參照該小區(qū)附近在售樓盤的價格。

　　此外，針對目前房地產(chǎn)市場上虛假銷售廣告泛濫、未批先售等問題給消費者帶來的傷害，合肥市房產(chǎn)管理局局長汪菊喜說，目前，合肥市政府特別加強了針對虛假銷售廣告的治理。特別是，市民關(guān)注度較高的傍名校、傍學區(qū)房等違反教育平等原則的廣告宣傳語，房產(chǎn)和工商部門將予以重拳出擊。

　　汪菊喜：不得含有辦理戶口就業(yè)升學等事項的承諾，不得使用名校、學區(qū)房等內(nèi)容。