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　　央廣網(wǎng)沈陽3月2日消息(記者楊博宇) 據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，最近關(guān)于房子的新聞不少。中國之聲的微信公號上昨天推送了一篇文章，叫做《你到底該不該跟風去買房》，總結(jié)起來就是一點，錢是自己的，你得對自己負責任。

　　昨天，手機上跳出來一條新聞叫《沈陽出臺樓市新政，大學(xué)生可零首付買房》，雖然說全國各地現(xiàn)在很多地方刺激樓市、鼓勵買房的政策挺多，但是零首付可是第一次提。消息出來沒到五、六個小時，昨天夜間沈陽市委宣傳部官方微博“沈陽發(fā)布”突然表示說，關(guān)于零首付這一項政策還處于前期調(diào)研論證階段，暫不具備出臺的條件。那么這個新政為什么會被連夜叫停？

　　昨天下午沈陽大學(xué)生可零首付購房的消息一出，引發(fā)網(wǎng)友熱議，不少網(wǎng)友調(diào)侃：讀書到沈陽，畢業(yè)能買房！要想早買房，快點來沈陽。嘿，還真對得起咱這張畢業(yè)證！

　　根據(jù)媒體發(fā)布的《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見(試行)》，其中包括對個人購買住房市區(qū)兩級給予獎勵政策；降低二手住房交易稅費；降低公積金首付比例；鼓勵農(nóng)民進城買房居住、土地供應(yīng)減半等22項房產(chǎn)新政。值得注意的是，其中對畢業(yè)未超過5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生，首付比例實行“零首付”政策，而在校生則將享受每平方米200元的價格補貼。同時，公積金貸款首套最低首付比例降至10%，二套首付也降至20%。對于零首付買房的政策，不少人提出了質(zhì)疑。

　　沈陽芒果中介的一位工作人員表示，這是根本不可能實現(xiàn)的，不可能有零首付，這是一種根本無法實現(xiàn)的想法。

　　而就在昨天晚上22:36，沈陽市委宣傳部官方微博"沈陽發(fā)布"發(fā)出消息，實行"零首付"政策還處于前期調(diào)研論證階段，暫不具備出臺條件。針對昨天公布的22條樓市新政，記者撥打了沈陽市96123市民服務(wù)熱線進行了咨詢，一位專門解答房產(chǎn)疑問的工作人員表示，目前還沒有接到有關(guān)新政的通知。

　　沈陽渾南新區(qū)一個新樓盤的銷售也表示，剛剛得知這一消息，具體如何實施還不清楚。而與該樓盤合作的一位專門辦理公積金事宜的工作人員似乎對這個新政，也是一頭霧水。

　　那么昨天媒體公布的《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見(試行)》是否已經(jīng)正式實施？如果確有其事，卻為何出臺不足半天的新政會被連夜叫停？今天上午，記者聯(lián)系沈陽市政府辦公廳，一位工作人員表示有關(guān)這一政策以"沈陽發(fā)布"微博的消息為準，更多內(nèi)容不便透露。該工作人員告訴記者，20%首付就是針對第一次用公積金的。

　　在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，如果一旦沈陽實施大學(xué)生零首付購房的政策，其示范效應(yīng)的影響將是全國性的，地方去庫存將面臨風險。

　　張大偉認為，一方面其實是杠桿利用過高，因為剛畢業(yè)的大學(xué)生特別是5年以內(nèi)的，其實支付能力和社會穩(wěn)定性都比較差，在這種情況下如果讓他們利用這么高的杠桿進入樓市的話，其實是一個不負責任的舉動。這其實跟咱們國家現(xiàn)在的央行很多的規(guī)范是違背的，現(xiàn)在最低的首付標準是20%，如果零首付的話，這種都不是次級貸了，就直接是危機了，因為零首付完全沒有風險把控，那就意味著房價只能漲不能跌，甚至持平也不可以，一旦持平或者微調(diào)的話就有可能出現(xiàn)斷供，所以風險意識非常低，必然會叫停。