央廣網(wǎng)北京4月17日消息（記者劉會民）據(jù)中國之聲《全球華語廣播網(wǎng)》報(bào)道，張愛玲有句名言“出名要趁早”，而很多民眾通過多年經(jīng)驗(yàn)也總結(jié)出一句“買房也要趁早”，尤其是經(jīng)歷了去年和今年房價(jià)的新一輪大漲之后，不少人意識到買房不能輸在起跑線上，在大學(xué)時(shí)期他們便早早謀劃著買房事宜，而如今在我國有5個(gè)城市的大學(xué)生就有了比同齡人先起跑的機(jī)會。最近，武漢、成都、長沙、合肥、南昌5個(gè)省會城市住房公積金管理中心將研究制訂政策，支持在校大學(xué)生繳存使用住房公積金。

　　目前，武漢住房公積金管理中心已經(jīng)率先在下屬三個(gè)分中心開展相關(guān)試點(diǎn)工作，預(yù)計(jì)今年5月可全面鋪開。根據(jù)規(guī)定，今后大學(xué)生在武漢就讀期間就可以個(gè)人繳存住房公積金。畢業(yè)后如果留在武漢工作，自愿繳存的住房公積金可以連續(xù)計(jì)算。對于新就業(yè)并且暫時(shí)沒有購房能力的大學(xué)生，在租住基本住房時(shí)可以提取公積金支付房租；后期購買剛性自住住房時(shí)，前期所提取的公積金將不會影響可貸額度。中國社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所研究員汪利娜認(rèn)為，將在校大學(xué)生納入住房公積金的繳存范圍，算是一種積極嘗試，“如果有這個(gè)意愿的人他自愿早早地為買房做準(zhǔn)備，那也可以，關(guān)鍵是家長有沒有能力扶持孩子這么早去購房。如果參加公積金繳存，我可以將來靠這個(gè)支付房租，可能路徑更多一些，大家看到的前景更好一點(diǎn)�！�

　　據(jù)了解，武漢市此舉是為了助推“百萬大學(xué)生留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃”實(shí)施，幫助留漢就業(yè)創(chuàng)新大學(xué)生解決“住有所居”問題，主要針對的是在漢高校中有收入來源大學(xué)生，特別是研究生、博士生。汪利娜表示，由于公積金儲蓄存款利率較低，大學(xué)生繳存公積金也難以享受到稅收優(yōu)惠，要提高政策吸引力，政府還需要在細(xì)節(jié)上給予更多優(yōu)惠，“政府可以開通這個(gè)渠道，公積金也可以這樣做。但是對于消費(fèi)者的吸引力到底有多大，在實(shí)際操作中的可行性到底有多少，有待檢驗(yàn)。”

　　一方面地方政府在研究支持大學(xué)生繳存使用住房公積金，意圖為年輕人早買房提供政策支持；另外一方面，最近匯豐銀行公布的一個(gè)調(diào)查結(jié)果也耐人尋味。在這份樣本容量為9000人，涵蓋9個(gè)不同國家的調(diào)查中顯示，中國七成的“千禧一代”，也就是國內(nèi)所說的80后90后，名下有房，比例最高。

　　“能夠買到一套房”似乎成為了不少大學(xué)生的人生追求。接下來把目光轉(zhuǎn)向國外，看看國外大學(xué)生會不會畢業(yè)以后為購房做準(zhǔn)備，大學(xué)畢業(yè)生是先租房還是先買房？什么時(shí)候才考慮買房？

　　根據(jù)匯豐銀行調(diào)查顯示，澳大利亞“千禧一代”有房比例約為28%，排名倒數(shù)第二，澳大利亞年輕人普遍對買房的興趣不大，現(xiàn)實(shí)情況是否真的如此呢？

　　澳大利亞觀察員胡方介紹，澳大利亞的年輕人通常很少剛畢業(yè)的時(shí)候立刻考慮買房，甚至有一些人一輩子都租房子住，這主要是三方面的因素造成的。首先由于澳大利亞人本身沒有太強(qiáng)烈的必須要有自己住房的意識，而剛畢業(yè)的年輕人更是把租房作為自己的首選，年輕人要花錢的地方很多，和朋友聚會、環(huán)球旅行，而不是買房。其次，澳大利亞政府提供給年輕人的福利讓他們更加覺得租房而不是買房是一個(gè)相對不錯(cuò)的選擇。第三個(gè)方面，因?yàn)榻�年來澳大利亞受海外投資澳大利亞房產(chǎn)拉動(dòng)，澳大利亞房價(jià)逐年上漲，這導(dǎo)致即使有一些年輕人原本準(zhǔn)備畢業(yè)之后買房，一看目前節(jié)節(jié)升高的房價(jià)和剛?cè)肼毑桓叩男剿�，他們原本�?zhǔn)備的買房計(jì)劃只能暫時(shí)擱淺。為了改變澳大利亞人不打算或者無力買房的現(xiàn)狀，澳大利亞各個(gè)州都會提出一些年輕人購房的優(yōu)惠方案，比如從今年七月一日起，在澳大利亞的維多利亞州，買房新政就包括首次購房者如果購買60萬澳幣以下的房產(chǎn)將可以直接免付高達(dá)1萬5千多澳幣的印花稅，但是即便如此，要徹底改變絕大部分澳大利亞年輕的大學(xué)畢業(yè)生只租房不買房的現(xiàn)狀，路還很遠(yuǎn)。

　　德國觀察員薛成俊介紹，德國人心中的買房不像中國人買房那么重要，房子只是居住的地方，而且德國很多年輕人追求的不是安穩(wěn)，人們想著去旅行并過上自由刺激的生活，所以在德國大部分年輕人不會考慮買房。長期以來大多數(shù)德國人都是租房住，有自己房子的德國人大概只有四成左右，另外德國人的消費(fèi)觀念和生活態(tài)度也不一樣。房子是不是自己的并不重要，重要的是住的舒適、玩的高興，每年都能出去度度假、旅旅游，在自己的經(jīng)濟(jì)能力之內(nèi)把生活過得最舒服，而不是背上沉重的債務(wù)包袱，以犧牲生活質(zhì)量為代價(jià)，去滿足自己有房的愿望，所以買房并不是德國人的第一愿望。大學(xué)生畢業(yè)之后首要考慮的是找到一份合適的工作，以及在個(gè)人事業(yè)上有所發(fā)展建樹。德國年輕人在成年之后一般都會搬離父母，但是絕大多數(shù)都是租房住，因?yàn)樵诘聡�買房子完全是自己的事，作為成年人，父母通常不會給予資助。即便將來有買房愿望，也會根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力，量力而行。所以德國大學(xué)畢業(yè)生，很少會去貸款買房，因?yàn)閯倓傋呱仙鐣�的年輕人除了經(jīng)濟(jì)因素以外，還有不愿意將自己用房子固定在一個(gè)地方。

　　最后看俄羅斯。與中國情況類似，為了獲得好的發(fā)展機(jī)會，許多大學(xué)生不得不來到莫斯科這樣的俄羅斯政治經(jīng)濟(jì)文化中心，以至于大量外來人口尤其是年輕人扎堆在這里。同時(shí)，俄羅斯有錢人又喜歡投資不動(dòng)產(chǎn)來保值，造成了房產(chǎn)集中在少數(shù)人手中，房價(jià)上漲，年輕人買房夢道阻且長。

　　據(jù)俄羅斯觀察員張舜衡介紹，俄羅斯的大學(xué)生群體只有極少比例的學(xué)生會為畢業(yè)后購房做準(zhǔn)備，甚至對大部分學(xué)生來說，畢業(yè)后能順利租房都是無法輕易解決的困難。因?yàn)橘彿繂栴}不單單對于俄羅斯大學(xué)生，就連對于工作多年的俄羅斯工薪族來說，都是永遠(yuǎn)難以承受的痛。俄羅斯首都莫斯科是世界上房子最貴的城市之一。莫斯科市區(qū)內(nèi)租房最低也得1300美元，約合不到9千元人民幣，但相比之下莫斯科人均月薪才1200美元左右，約合8千多元人民幣。在嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)之下，普通工薪階層在莫斯科購房已經(jīng)成了一個(gè)俄羅斯人不敢相信的童話。現(xiàn)在莫斯科的房價(jià)平均每平方米4000多美元，約合每平2萬7千多人民幣，莫斯科的中高檔住房房價(jià)已經(jīng)上升到每平方米7000到1萬美元，約合每平4萬8千到6萬8千，而在市中心，新建中檔住宅的價(jià)格也早已超出每平方米1萬美元。不僅剛畢業(yè)入職的年輕人面臨租房難問題，甚至很多工作多年，早已結(jié)婚生子的俄羅斯人還在和父母一輩居住生活在一起。為了在大城市買房，一般俄羅斯畢業(yè)生需要家里先賣掉在家鄉(xiāng)的房產(chǎn)或地產(chǎn)，再申請銀行貸款才可能實(shí)現(xiàn)。如果單純僅僅為了買房，俄羅斯畢業(yè)生會選擇先在大城市拼命工作攢錢后，再回家鄉(xiāng)買房。