央廣網(wǎng)北京5月10日消息（記者劉飛）據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，住房和城鄉(xiāng)建設部有關(guān)負責人昨天（9日）就房地產(chǎn)市場調(diào)控問題約談了成都、太原兩市政府負責人，強調(diào)要堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標不動搖、力度不放松，落實地方調(diào)控主體責任，因城因地制宜。

　　據(jù)了解，住建部方面約談成都、太原兩市政府負責人時強調(diào)，要毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標不動搖、力度不放松，落實地方調(diào)控主體責任，因城因地制宜，精準施策，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，延續(xù)了住建部方面在去年底的工作會議上和今年3月全國兩會期間所強調(diào)的內(nèi)容。

　　住建部部長王蒙徽在3月19日的“部長通道”中曾表示，堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標不動搖、力度不放松，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。特別是要進一步夯實地方政府的主體責任；要建立和完善差異化的調(diào)控政策體系；要建立完善房地產(chǎn)的統(tǒng)計和市場監(jiān)測預警機制，更好地提高調(diào)控的精準性。

　　據(jù)了解，除了成都、太原外，5月1日前，住建部還約談了西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市政府負責人。

　　從國家統(tǒng)計局最新3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況的數(shù)據(jù)來看，除佛山不是統(tǒng)計城市外，其他這些已被約談城市3月新建商品住宅銷售價格同比、環(huán)比均有所上漲。其中，西安市新建商品住宅價格同比增長11.2%，環(huán)比增長0.9%，一季度時還出現(xiàn)了部分樓盤房源難求的情況。對此，西安市住房保障和房屋管理局局長夏俊山表示，部分項目沒能按年初發(fā)布的計劃上市，一季度住房供應量比計劃少80萬平方米。隨著施工旺季的到來，后續(xù)項目將按計劃陸續(xù)推出上市。

　　此次約談成都、太原相關(guān)負責人時，住建部方面具體指出，地方要認真落實穩(wěn)房價、穩(wěn)租金的調(diào)控目標；要加快制定住房發(fā)展規(guī)劃，有針對性地增加有效供給，抓緊調(diào)整土地和住房供應結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展中小套型普通住房；加強資金管控，有效降低金融杠桿，防范市場風險；大力整頓規(guī)范市場秩序，加強預期管理和輿論引導，遏制投機炒作，支持和滿足群眾剛性居住需求。

　　而已被約談過的部分城市在近期已經(jīng)出臺了新的房地產(chǎn)調(diào)控措施，比如5月7日，哈爾濱出臺新調(diào)控措施，規(guī)定在主城區(qū)6區(qū)的范圍內(nèi)，新購買商品住房從商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起，要滿3年才能上市交易，進入“限售”城市行列。一位業(yè)內(nèi)人士認為，去年哈爾濱部分商品房漲幅明顯，在20%到30%之間，這項舉措有望穩(wěn)定當?shù)匦陆ㄉ唐贩績r格。

　　今年以來，根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)，全國各地新出房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)超過百次。比去年同一時期，多了將近30%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，我國房地產(chǎn)市場調(diào)控的總體態(tài)勢，近期將不會有大的波動。過去4個多月，調(diào)控基本上以三四線城市為主，也是因為房價有所上漲。調(diào)控的原則沒有太明顯的變化，只要價格明顯上漲，就會加碼調(diào)控，市場就會逐漸平穩(wěn)。