原標(biāo)題：二手房價連跌6個月

　　近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別下降0.1%和持平。其中，北京新建商品住宅價格環(huán)比下降0.2%；二手住宅價格環(huán)比下降0.5%，這是北京二手房連續(xù)6個月領(lǐng)跌全國。

　　-0.9%、-1.1%、-0.8%、-0.9%、-0.6%、-0.5%，這是今年5至10月北京二手房價格指數(shù)的跌幅，每月都為全國幅度最大，北京二手房成交繼續(xù)低迷。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在長假期影響下，10月單月，北京二手房住宅簽約6162套，這是二手房住宅簽約套數(shù)在2014年2月后連續(xù)43個月最低。

　　2017年前10月，北京二手房簽約11.7萬套，新建住宅簽約20621套。北京新建住宅商品房方面也創(chuàng)造了最近10年有網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的歷史最低值，同比跌幅達(dá)到了50%。

　　“從樓市10月數(shù)據(jù)看，北京整體市場依然處在低迷中。二手房價格調(diào)整非常明顯，目前的價格大約回到了春節(jié)前水平。經(jīng)過連續(xù)6個多月的樓市調(diào)控，市場逐漸進(jìn)入低谷徘徊，預(yù)計后續(xù)市場將繼續(xù)在低位運行。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說。

　　此外，據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計，剔除國慶長假的影響，10月北京二手住宅網(wǎng)簽量實際上與9月持平，高于7月、8月。從北京二手住宅單日網(wǎng)簽量的走勢也可以看出這點，9月下半月、10月，網(wǎng)簽量超過400套的日子明顯較7月、8月增多。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，政策的穩(wěn)定、市場預(yù)期的明朗、房價的回落，部分首次置業(yè)和置業(yè)升級的剛性購房需求開始理性回歸，所以自8月起，北京二手住宅的實際交易量、網(wǎng)簽量都出現(xiàn)了穩(wěn)中有升的態(tài)勢。但北京二手房市場目前的基本供求關(guān)系仍是供大于求，購房者占據(jù)了更主導(dǎo)的地位，有議價空間，所以10月二手住宅交易價格仍在下跌。

　　“交易量的回升并不是樓市的反彈，更不意味著調(diào)控政策效力的減弱�！焙�景暉分析表示，剛需隨著市場的穩(wěn)定，開始重新釋放。此外，政策的持續(xù)從緊從嚴(yán)也使部分投資投機者放棄堅守，開始降價出售房產(chǎn)，擴(kuò)大了議價空間，所以如今的市場回升是理性的回升、健康的回升。（記者 董禹含）