十九大報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。為貫徹落實十九大精神，合肥市政府近日正式下發(fā)《關(guān)于加快推進合肥市住房租賃試點工作的通知》(下簡稱“通知”)。

　　根據(jù)通知，凡是符合條件的外地適齡兒童少年，均可享受市區(qū)兒童同等義務(wù)教育和公共衛(wèi)生等待遇。

　　租房和社保滿三年子女可就近入學(xué)

　　對于《通知》內(nèi)容，最備受關(guān)注的，莫過于外地適齡兒童的就學(xué)問題。

　　根據(jù)通知要求，凡是具有合肥市城區(qū)戶籍的適齡兒童少年，其父母或其他法定監(jiān)護人在本市無住房，以單獨租賃的成套房屋作為唯一住房并登記備案，由租住地所在區(qū)教育主管部門統(tǒng)籌安排入學(xué)；符合“房戶一致”條件的，由租住地所在區(qū)教育主管部門安排相對就近入學(xué)。

　　非合肥市城區(qū)戶籍的適齡兒童少年，其父母或其他法定監(jiān)護人在本市無住房，取得合肥市居住證滿1年，憑勞動合同或營業(yè)執(zhí)照，由居住證所在區(qū)教育主管部門統(tǒng)籌安排入學(xué)；父母或其他法定監(jiān)護人連續(xù)租住同一成套房屋并登記備案滿3年的，且連續(xù)繳納合肥市城鎮(zhèn)職工社會保險或法定稅費滿3年的，在區(qū)域教育資源許可的條件下，由租住地所在區(qū)教育主管部門安排相對就近入學(xué)。

　　鼓勵個人將存量住房投入租賃市場

　　《通知》鼓勵個人、社會機構(gòu)將產(chǎn)權(quán)明晰、功能完善、質(zhì)量合格的存量住房投入住房租賃市場，鼓勵住房租賃企業(yè)通過長期租賃、購買等方式籌集房源。

　　同時，開展集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點工作。制定《合肥市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點工作實施方案》，開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點工作。2017年底，選取1-2個項目啟動試點；2019年，在全市范圍內(nèi)多點推行。

　　組建國有房屋租賃公司 三年內(nèi)籌集租賃住房不少于4萬套

　　今年10月，合肥市房屋租賃公司正式掛牌運營，為推動住房租賃試點工作，《通知》要求其年底前籌集租賃住房不少于2000套；到2020年，累計籌集租賃住房不少于2萬套。

　　而各區(qū)、三大開發(fā)區(qū)國有房屋租賃公司于2017年11月底前全部掛牌運營，年底前分別籌集租賃住房不少于500套；到2020年，累計籌集租賃住房不少于2萬套。

　　降低戶籍準(zhǔn)入門檻

　　住房租賃試點最大的亮點，在于租房人享受到本市市民同等的教育、衛(wèi)生、養(yǎng)老等服務(wù)。此外，對于外地人落戶合肥，也放寬了準(zhǔn)入條件。

　　根據(jù)《通知》內(nèi)容，住房承租人可持租賃備案證明申領(lǐng)居住證，住房承租人在城區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)連續(xù)滿2年，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達到1年，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業(yè)地申請登記集體戶口。